Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Hobostraat 2

3208SB Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Hobostraat 2 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hobostraat 2 in Spijkenisse: een goed onderhouden eengezinswoning met circa 116 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en veel extra’s die het dagelijks wonen nét dat stukje comfortabeler maken. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Soms kom je een woning tegen waar alles klopt: ruimte, licht, comfort én een fijne ligging. Hobostraat 2 is zo’n huis. Hier woon je in alle rust, met een zonnige tuin op het westen, een eigen garage en verrassend veel leefruimte. Een plek waar je thuiskomt, de schuifpui opent en direct het gevoel hebt dat het goed is. Spijkenisse is een levendige plaats onder de rook van Rotterdam, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning ligt in de groene en rustige wijk Vogelenzang, een prettige omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Bernisse en het Hartelpark op korte afstand. Ook de verbindingen richting Rotterdam en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als forenzen. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte en comfortabele woonkamer. De half open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten en heeft een moderne uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat en vernieuwde inbouwapparatuur, waarbij de koelkast recent in 2025 nog is vervangen. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de indeling weer aan te passen indien gewenst. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is dankzij de dakramen aangenaam licht, wat het tot een volwaardige woonlaag maakt. Tuin: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die gunstig op het Zuidwesten ligt. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, een praktische berging en een achterom. Daarnaast is er een garage aanwezig met een elektrische deur én een trap naar de berging die een hoogte van maar liefst 2.60 m biedt, ideaal om bijvoorbeeld te klussen. Op de oprit is bovendien voldoende ruimte om twee auto’s achter elkaar te parkeren. Bijzonderheden: - 116 m² woonoppervlakte met praktische indeling; - 13 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4; - Garage met elektrische deur én parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met overkapping; - Voorzien van rolluiken, markiezen en horren. Kortom: Een fijne, complete en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en volop praktische extra’s, gelegen op een rustige en centrale locatie in Spijkenisse.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3208

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.