Aller directement au contenu
Logo de Toussaint Makelaardij

Hobostraat 2

3208SB Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Hobostraat 2 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hobostraat 2 in Spijkenisse: een goed onderhouden eengezinswoning met circa 116 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en veel extra’s die het dagelijks wonen nét dat stukje comfortabeler maken. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Soms kom je een woning tegen waar alles klopt: ruimte, licht, comfort én een fijne ligging. Hobostraat 2 is zo’n huis. Hier woon je in alle rust, met een zonnige tuin op het westen, een eigen garage en verrassend veel leefruimte. Een plek waar je thuiskomt, de schuifpui opent en direct het gevoel hebt dat het goed is. Spijkenisse is een levendige plaats onder de rook van Rotterdam, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning ligt in de groene en rustige wijk Vogelenzang, een prettige omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Bernisse en het Hartelpark op korte afstand. Ook de verbindingen richting Rotterdam en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als forenzen. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte en comfortabele woonkamer. De half open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten en heeft een moderne uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat en vernieuwde inbouwapparatuur, waarbij de koelkast recent in 2025 nog is vervangen. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de indeling weer aan te passen indien gewenst. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is dankzij de dakramen aangenaam licht, wat het tot een volwaardige woonlaag maakt. Tuin: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die gunstig op het Zuidwesten ligt. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, een praktische berging en een achterom. Daarnaast is er een garage aanwezig met een elektrische deur én een trap naar de berging die een hoogte van maar liefst 2.60 m biedt, ideaal om bijvoorbeeld te klussen. Op de oprit is bovendien voldoende ruimte om twee auto’s achter elkaar te parkeren. Bijzonderheden: - 116 m² woonoppervlakte met praktische indeling; - 13 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4; - Garage met elektrische deur én parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met overkapping; - Voorzien van rolluiken, markiezen en horren. Kortom: Een fijne, complete en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en volop praktische extra’s, gelegen op een rustige en centrale locatie in Spijkenisse.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3208

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.