Ir directamente al contenido
Logotipo de Toussaint Makelaardij

Hobostraat 2

3208SB Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Hobostraat 2 Spijkenisse
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hobostraat 2 in Spijkenisse: een goed onderhouden eengezinswoning met circa 116 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en veel extra’s die het dagelijks wonen nét dat stukje comfortabeler maken. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Soms kom je een woning tegen waar alles klopt: ruimte, licht, comfort én een fijne ligging. Hobostraat 2 is zo’n huis. Hier woon je in alle rust, met een zonnige tuin op het westen, een eigen garage en verrassend veel leefruimte. Een plek waar je thuiskomt, de schuifpui opent en direct het gevoel hebt dat het goed is. Spijkenisse is een levendige plaats onder de rook van Rotterdam, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning ligt in de groene en rustige wijk Vogelenzang, een prettige omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Bernisse en het Hartelpark op korte afstand. Ook de verbindingen richting Rotterdam en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als forenzen. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte en comfortabele woonkamer. De half open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten en heeft een moderne uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat en vernieuwde inbouwapparatuur, waarbij de koelkast recent in 2025 nog is vervangen. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de indeling weer aan te passen indien gewenst. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is dankzij de dakramen aangenaam licht, wat het tot een volwaardige woonlaag maakt. Tuin: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die gunstig op het Zuidwesten ligt. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, een praktische berging en een achterom. Daarnaast is er een garage aanwezig met een elektrische deur én een trap naar de berging die een hoogte van maar liefst 2.60 m biedt, ideaal om bijvoorbeeld te klussen. Op de oprit is bovendien voldoende ruimte om twee auto’s achter elkaar te parkeren. Bijzonderheden: - 116 m² woonoppervlakte met praktische indeling; - 13 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4; - Garage met elektrische deur én parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met overkapping; - Voorzien van rolluiken, markiezen en horren. Kortom: Een fijne, complete en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en volop praktische extra’s, gelegen op een rustige en centrale locatie in Spijkenisse.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3208

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.