Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

J.A. Heijwegenlaan 21

3201KH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

J.A. Heijwegenlaan 21 Spijkenisse
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse MODERNE VERANDAWONING VOOR JONG GEZIN Comfort, ruimte en rust in De Rietvelden Welkom op de J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse, waar deze moderne verandawoning klaarstaat voor een nieuw gezin. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten), woon je hier heerlijk rustig en toch super centraal: met scholen, speeltuintjes en de A15 praktisch om de hoek. Met een luxe badkamer uit 2025, energielabel A en drie slaapkamers is dit een ideale volgende stap voor jonge doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De begane grond bestaat uit een ruime en tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde komt het daglicht volop naar binnen. Via een klassieke toog stap je zo de halfopen keuken binnen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het is een keuken met een rustige en neutrale uitstraling, waardoor je het gemakkelijk naar je eigen smaak kunt maken. Aan de voorzijde ligt de entree met meterkast en een modern betegeld toilet. Alles is strak en verzorgd afgewerkt, en je merkt dat het huis goed is onderhouden. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van een lichte vloer en veel daglicht. De achtergelegen kamer geeft toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een kop koffie met uitzicht over de wijk. De tweede verdieping is volledig ingericht als royale master bedroom met een vaste kastenwand over de volledige breedte. De ruimte is speels en sfeervol door het vele licht en de plafondventilator. De badkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers in dit huis. Volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van grootformaat marmerlook tegels, een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De afwerking is luxe, strak en modern – precies zoals je het vandaag de dag mag verwachten. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van privacy en rust. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom heb je ook directe toegang tot de brandgang. RUIME ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING De woning is gebouwd in 1998 en goed geïsoleerd. Met energielabel A zit je hier helemaal goed qua duurzaamheid en energiekosten. Dankzij de moderne voorzieningen en goede afwerking is dit een instapklare gezinswoning die je alleen nog hoeft in te richten naar je eigen smaak. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN DE RIETVELDEN De woning ligt in De Rietvelden, een relatief jonge en populaire woonwijk in Spijkenisse. De wijk staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, met volop speelplekken, wandelroutes en groenstroken. Ook voor praktische zaken zit je hier goed: binnen een paar minuten bereik je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum Akkerhof. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation Heemraadlaan bereik je in circa 10 minuten fietsen. De wijk zelf is overzichtelijk, verkeersluw en sociaal betrokken. Hier wonen veel jonge gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, veiligheid en een prettige leefomgeving. Kortom: een fijne plek om te wonen én op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² - Bouwjaar: 1998 - Rustige en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten) - Energielabel: A - Modern en luxe badkamer (2025) - Sfeervolle Verandawoning - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3201

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.