Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

J.A. Heijwegenlaan 21

3201KH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

J.A. Heijwegenlaan 21 Spijkenisse
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse MODERNE VERANDAWONING VOOR JONG GEZIN Comfort, ruimte en rust in De Rietvelden Welkom op de J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse, waar deze moderne verandawoning klaarstaat voor een nieuw gezin. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten), woon je hier heerlijk rustig en toch super centraal: met scholen, speeltuintjes en de A15 praktisch om de hoek. Met een luxe badkamer uit 2025, energielabel A en drie slaapkamers is dit een ideale volgende stap voor jonge doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De begane grond bestaat uit een ruime en tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde komt het daglicht volop naar binnen. Via een klassieke toog stap je zo de halfopen keuken binnen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het is een keuken met een rustige en neutrale uitstraling, waardoor je het gemakkelijk naar je eigen smaak kunt maken. Aan de voorzijde ligt de entree met meterkast en een modern betegeld toilet. Alles is strak en verzorgd afgewerkt, en je merkt dat het huis goed is onderhouden. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van een lichte vloer en veel daglicht. De achtergelegen kamer geeft toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een kop koffie met uitzicht over de wijk. De tweede verdieping is volledig ingericht als royale master bedroom met een vaste kastenwand over de volledige breedte. De ruimte is speels en sfeervol door het vele licht en de plafondventilator. De badkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers in dit huis. Volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van grootformaat marmerlook tegels, een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De afwerking is luxe, strak en modern – precies zoals je het vandaag de dag mag verwachten. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van privacy en rust. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom heb je ook directe toegang tot de brandgang. RUIME ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING De woning is gebouwd in 1998 en goed geïsoleerd. Met energielabel A zit je hier helemaal goed qua duurzaamheid en energiekosten. Dankzij de moderne voorzieningen en goede afwerking is dit een instapklare gezinswoning die je alleen nog hoeft in te richten naar je eigen smaak. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN DE RIETVELDEN De woning ligt in De Rietvelden, een relatief jonge en populaire woonwijk in Spijkenisse. De wijk staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, met volop speelplekken, wandelroutes en groenstroken. Ook voor praktische zaken zit je hier goed: binnen een paar minuten bereik je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum Akkerhof. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation Heemraadlaan bereik je in circa 10 minuten fietsen. De wijk zelf is overzichtelijk, verkeersluw en sociaal betrokken. Hier wonen veel jonge gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, veiligheid en een prettige leefomgeving. Kortom: een fijne plek om te wonen én op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² - Bouwjaar: 1998 - Rustige en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten) - Energielabel: A - Modern en luxe badkamer (2025) - Sfeervolle Verandawoning - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.