Inhabitantes
73.915
Último año: 2025
Ristervoorde 14
3204EG Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.378
Galería de fotos
Descripción
MODERNE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE Aan een rustige straat in een fijne woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een verrassend diepe achtertuin van circa 15 meter. Dit is zo’n huis waar je zonder grote klussen in kunt en waar je direct het gevoel hebt: hier kan ik voorlopig vooruit. Met 111 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en energielabel A is dit een ideale stap voor starters die groter willen wonen of jonge doorstromers die ruimte zoeken voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. LICHTE LEEFVERDIEPING MET OPEN KARAKTER Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de open indeling. De woonkamer van circa 34 m² biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De afwerking is verzorgd met een moderne tegelvloer en strakke wanden, waardoor je hier weinig hoeft te doen om het eigen te maken. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een opvallende rood-bruine kleurstelling. Een echte eyecatcher, maar tegelijkertijd strak en tijdloos uitgevoerd. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde komt hier veel daglicht binnen en kijk je prettig de straat in. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste (spiegel)kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne, stijlvolle ruimte met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De combinatie van grote grijze tegels en strak sanitair zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Een volwaardige kamer met vaste kastruimte aan beide zijden. Daarnaast is er op de voorzolder voldoende ruimte voor opstelling van wasmachine en droger en de cv-installatie (Intergas HR uit 2019). DIEPE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 14,7 meter heb je hier echt ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en een fijne sfeer. Achterin de tuin vind je een sfeervolle houten overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Hier creëer je eenvoudig een tweede woonkamer, maar dan buiten. Daarnaast is er een extra houten schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de stenen berging aan de achterzijde van het huis is voorzien van elektra. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. RUSTIGE LIGGING MET VOORZIENINGEN NABIJ Ristervoorde 14 ligt in een rustige en groene woonwijk in Spijkenisse met een open ligging aan de achterzijde. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (bus- en metrostation De Akkers). Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Voor jonge gezinnen is dit een fijne plek: rustig wonen, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Parkeren doe je hier gewoon in de straat. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM WONEN Dit huis is volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbel glas en HR-glas. Met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2020), goede isolatie en energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dat merk je niet alleen in comfort, maar ook in de maandelijkse lasten. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: A - Moderne badkamer (2022) - Bijna 15 meter diepe achtertuin met gezellige overkapping - Geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen - 8 zonnepanelen (2020) - Oplevering: in overleg (richtlijn oktober 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Contenido
- 400 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-03-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Spijkenisse en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse
Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.
Promedio WOZ
EUR 294.264
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.737
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.490
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Nivel académico
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
13.472
Etiqueta B
7.779
Etiqueta A
7.532
Etiqueta D
1.908
Etiqueta E
1.496
Etiqueta A+
724
Etiqueta F
655
Etiqueta A+++
627
Etiqueta A++++
562
Etiqueta G
560
Etiqueta A++
253
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 891 • Electricidad: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Electricidad: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Electricidad: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Electricidad: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Electricidad: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Electricidad: 2.616
Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Número total de establecimientos empresariales: 6.930
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer viviendas in Spijkenisse
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waldhoornstraat 65
3208SH Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mildenburgallee 114
3207ZC Spijkenisse
€ 625.000 k.k.
€ 4.845/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 6
3202AK Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Engwirda-Agricolastraat 39
3207DA Spijkenisse
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 68
3201VL Spijkenisse
€ 1.569 p/m
€ 20/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Smetanastraat 12
3208RH Spijkenisse
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Repelvoorde 9
3204EE Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 7
3202VW Spijkenisse
€ 215.000 k.k.
€ 3.162/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
