Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Ristervoorde 14
3204EG Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.378
Galerie de photos
Description
MODERNE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE Aan een rustige straat in een fijne woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een verrassend diepe achtertuin van circa 15 meter. Dit is zo’n huis waar je zonder grote klussen in kunt en waar je direct het gevoel hebt: hier kan ik voorlopig vooruit. Met 111 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en energielabel A is dit een ideale stap voor starters die groter willen wonen of jonge doorstromers die ruimte zoeken voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. LICHTE LEEFVERDIEPING MET OPEN KARAKTER Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de open indeling. De woonkamer van circa 34 m² biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De afwerking is verzorgd met een moderne tegelvloer en strakke wanden, waardoor je hier weinig hoeft te doen om het eigen te maken. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een opvallende rood-bruine kleurstelling. Een echte eyecatcher, maar tegelijkertijd strak en tijdloos uitgevoerd. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde komt hier veel daglicht binnen en kijk je prettig de straat in. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste (spiegel)kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne, stijlvolle ruimte met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De combinatie van grote grijze tegels en strak sanitair zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Een volwaardige kamer met vaste kastruimte aan beide zijden. Daarnaast is er op de voorzolder voldoende ruimte voor opstelling van wasmachine en droger en de cv-installatie (Intergas HR uit 2019). DIEPE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 14,7 meter heb je hier echt ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en een fijne sfeer. Achterin de tuin vind je een sfeervolle houten overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Hier creëer je eenvoudig een tweede woonkamer, maar dan buiten. Daarnaast is er een extra houten schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de stenen berging aan de achterzijde van het huis is voorzien van elektra. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. RUSTIGE LIGGING MET VOORZIENINGEN NABIJ Ristervoorde 14 ligt in een rustige en groene woonwijk in Spijkenisse met een open ligging aan de achterzijde. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (bus- en metrostation De Akkers). Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Voor jonge gezinnen is dit een fijne plek: rustig wonen, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Parkeren doe je hier gewoon in de straat. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM WONEN Dit huis is volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbel glas en HR-glas. Met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2020), goede isolatie en energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dat merk je niet alleen in comfort, maar ook in de maandelijkse lasten. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: A - Moderne badkamer (2022) - Bijna 15 meter diepe achtertuin met gezellige overkapping - Geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen - 8 zonnepanelen (2020) - Oplevering: in overleg (richtlijn oktober 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaigras 5
3206JH Spijkenisse
€ 369.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hongerlandsedijk 698
3201LW Spijkenisse
€ 499.900 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterman 1
3204BZ Spijkenisse
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walstroodonk 22
3206EL Spijkenisse
€ 2.800 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Smetanastraat 17
3208RH Spijkenisse
€ 392.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
A.M. de Jongstraat 59
3202AC Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uranusstraat 38 A
3204XS Spijkenisse
€ 259.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liesgras 29
3206RC Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
