Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Salamanderveen 326

3205TE Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Salamanderveen 326 Spijkenisse
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde en instapklare tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een luxe keuken en modern sanitair. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op de oprit in de voortuin. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Waterland, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, afgewerkt met een elegante plavuizen marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging. De hal is verder voorzien van een garderobekast, een wandcloset en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje (volledig gerenoveerd) en de lichte living. Ook in het leefgedeelte loopt de marmeren vloer met vloerverwarming naadloos door, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling, maar ook voor aangename warmte in het hele huis. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking, het moderne tv-meubel en de sfeervolle kachel geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. De open keuken vormt een fraai geheel met de rest van de ruimte. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is meer dan voldoende opbergruimte en de ingebouwde plafondspots zorgen voor prettige en sfeervolle verlichting in het keukengedeelte. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ca. 12m² ruim van opzet. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en meten respectievelijk ca. 9m² en 6m², ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en modern afgewerkt. Ook bevinden zich hier lichtspotjes in het plafond. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een elektrische verwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, wat zorgt voor eenheid in de afwerking. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in de wand. Vanuit de overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5m², is voorzien van dezelfde laminaatvloer en wordt aangenaam verlicht door natuurlijk daglicht via de aanwezige ramen. De kamer beschikt daarnaast over radiatoren, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aangrenzend bevindt zich een royale walk-in closet van ongeveer 8,5m², wat het totale gebruiksoppervlak aanzienlijk vergroot. In deze ruimte zijn tevens knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Tuin In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met moderne grijze betontegels en een stuk kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en eigentijdse uitstraling. Achterin bevindt zich een nette overkapping, ideaal als lounge- of zithoek. De tuin beschikt over een elektra-aansluiting, en zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig. Bovendien is de achtertuin bereikbaar via een handige achterom. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 450m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout/kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren (merk: Remeha, 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3205

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.