Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Salamanderveen 326

3205TE Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.547

Photo Gallery

Salamanderveen 326 Spijkenisse
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde en instapklare tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een luxe keuken en modern sanitair. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op de oprit in de voortuin. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Waterland, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, afgewerkt met een elegante plavuizen marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging. De hal is verder voorzien van een garderobekast, een wandcloset en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje (volledig gerenoveerd) en de lichte living. Ook in het leefgedeelte loopt de marmeren vloer met vloerverwarming naadloos door, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling, maar ook voor aangename warmte in het hele huis. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking, het moderne tv-meubel en de sfeervolle kachel geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. De open keuken vormt een fraai geheel met de rest van de ruimte. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is meer dan voldoende opbergruimte en de ingebouwde plafondspots zorgen voor prettige en sfeervolle verlichting in het keukengedeelte. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ca. 12m² ruim van opzet. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en meten respectievelijk ca. 9m² en 6m², ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en modern afgewerkt. Ook bevinden zich hier lichtspotjes in het plafond. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een elektrische verwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, wat zorgt voor eenheid in de afwerking. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in de wand. Vanuit de overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5m², is voorzien van dezelfde laminaatvloer en wordt aangenaam verlicht door natuurlijk daglicht via de aanwezige ramen. De kamer beschikt daarnaast over radiatoren, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aangrenzend bevindt zich een royale walk-in closet van ongeveer 8,5m², wat het totale gebruiksoppervlak aanzienlijk vergroot. In deze ruimte zijn tevens knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Tuin In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met moderne grijze betontegels en een stuk kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en eigentijdse uitstraling. Achterin bevindt zich een nette overkapping, ideaal als lounge- of zithoek. De tuin beschikt over een elektra-aansluiting, en zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig. Bovendien is de achtertuin bereikbaar via een handige achterom. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 450m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout/kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren (merk: Remeha, 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
138 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.