Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Beverveen 403

3205AG Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Beverveen 403 Spijkenisse
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde en verrassend ruime woning biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een nette open keuken aan de voorzijde. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2024) en een brede dakkapel op zolder is er volop ruimte voor het hele gezin. Extra pluspunten zijn de rolluiken op de slaapkamers en het elektrische zonnescherm aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en water in de omgeving. In de buurt zijn basisscholen, speelplekken en winkels goed bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk en heeft een ontspannen woonkarakter. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam snel te bereiken. Indeling Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur is de living bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig licht door de ligging op de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van strak spachtelputz. Het plafond met zichtbare balken geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in parallelle opstelling. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in boiler en een vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, die ook is doorgelegd in de slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 12m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12m² en circa 6,5m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede toilet en een wandradiator. 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een zeilvloer. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de brede kunststof dakkapel is hier extra ruimte ontstaan en is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. In de knieschotten is aan beide zijden praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is netjes afgewerkt met dezelfde zeilvloer en profiteert van veel daglicht dankzij de dakkapel. De kamer heeft een oppervlakte van circa 11m². Tuin De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een verhoogde border voor beplanting. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig. De achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter heerlijk ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig bestraat en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige loungeplek of een eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daarvoor een verhoogd vlonder, waar eenvoudig een fijne zitplek kan worden gecreëerd. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1976 Inhoud 382m³. 118m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbelglas en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
118 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.