Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Beverveen 403

3205AG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.702

Fotoalbum

Beverveen 403 Spijkenisse
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde en verrassend ruime woning biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een nette open keuken aan de voorzijde. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2024) en een brede dakkapel op zolder is er volop ruimte voor het hele gezin. Extra pluspunten zijn de rolluiken op de slaapkamers en het elektrische zonnescherm aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en water in de omgeving. In de buurt zijn basisscholen, speelplekken en winkels goed bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk en heeft een ontspannen woonkarakter. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam snel te bereiken. Indeling Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur is de living bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig licht door de ligging op de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van strak spachtelputz. Het plafond met zichtbare balken geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in parallelle opstelling. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in boiler en een vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, die ook is doorgelegd in de slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 12m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12m² en circa 6,5m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede toilet en een wandradiator. 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een zeilvloer. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de brede kunststof dakkapel is hier extra ruimte ontstaan en is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. In de knieschotten is aan beide zijden praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is netjes afgewerkt met dezelfde zeilvloer en profiteert van veel daglicht dankzij de dakkapel. De kamer heeft een oppervlakte van circa 11m². Tuin De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een verhoogde border voor beplanting. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig. De achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter heerlijk ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig bestraat en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige loungeplek of een eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daarvoor een verhoogd vlonder, waar eenvoudig een fijne zitplek kan worden gecreëerd. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1976 Inhoud 382m³. 118m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbelglas en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.