Ir directamente al contenido
Logotipo de Toussaint Makelaardij

Wulphoek 32

3201JP Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.938

Galería de fotos

Wulphoek 32 Spijkenisse
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met royale tuin, garage én maar liefst 26 zonnepanelen In een rustige en groene woonwijk van Spijkenisse ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een perceel van 370 m², drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zolderverdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een royale tuin op het zuidoosten, een garage met elektrische deur én ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is gebouwd in 1980 en de afgelopen jaren op meerdere fronten vernieuwd. Zo beschikt het huis over 26 zonnepanelen (volledig eigendom), een nieuw dak, nieuwe dakgoten, een moderne keuken (2020) én een recent geplaatste CV-ketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, meerdere airco-units (koelen én verwarmen), rolluiken (Somfy) en een elektrische laadvoorziening voor uw auto. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met modern toilet (hangend met fontein), meterkast (vernieuwd, 12 groepen) toegang naar de garage en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, vloerverwarming (3 groepen), een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap met verlichting. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het dakterras. Slaapkamer 1 is uitgerust met een wateraansluiting. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning, rolluiken en heeft toegang tot het terras. Slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel, airconditioning, rolluiken, bergruimte én eveneens toegang tot het terras. De badkamer is ingericht met een combinatie van bad en douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De volledig geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van houten dakramen, bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Dankzij de ruimte en lichtinval is deze etage perfect als extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De riante achtertuin van circa 290 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt vrijwel de hele dag zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, elektrische rolluiken en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Garage De garage is niet alleen via buiten bereikbaar, maar ook binnendoor via de hal. Deze zeer ruime ruimte is voorzien van een elektrische deur, een wateraansluiting en elektriciteit. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze garage multifunctioneel inzetbaar: als werkplaats, hobbyruimte, extra berging of zelfs als kantoor aan huis. Ook camerabewaking is aanwezig. Uitblinkers - Royale tuin van ca. 290 m² op het zuidoosten met overkapping en achterom - 26 zonnepanelen, volledig eigendom – lage energielasten - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Moderne keuken (2020) met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker - Garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en voorziening voor elektrische auto

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
261 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3201

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.