Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Wulphoek 32

3201JP Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Wulphoek 32 Spijkenisse
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met royale tuin, garage én maar liefst 26 zonnepanelen In een rustige en groene woonwijk van Spijkenisse ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een perceel van 370 m², drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zolderverdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een royale tuin op het zuidoosten, een garage met elektrische deur én ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is gebouwd in 1980 en de afgelopen jaren op meerdere fronten vernieuwd. Zo beschikt het huis over 26 zonnepanelen (volledig eigendom), een nieuw dak, nieuwe dakgoten, een moderne keuken (2020) én een recent geplaatste CV-ketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, meerdere airco-units (koelen én verwarmen), rolluiken (Somfy) en een elektrische laadvoorziening voor uw auto. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met modern toilet (hangend met fontein), meterkast (vernieuwd, 12 groepen) toegang naar de garage en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, vloerverwarming (3 groepen), een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap met verlichting. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het dakterras. Slaapkamer 1 is uitgerust met een wateraansluiting. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning, rolluiken en heeft toegang tot het terras. Slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel, airconditioning, rolluiken, bergruimte én eveneens toegang tot het terras. De badkamer is ingericht met een combinatie van bad en douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De volledig geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van houten dakramen, bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Dankzij de ruimte en lichtinval is deze etage perfect als extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De riante achtertuin van circa 290 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt vrijwel de hele dag zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, elektrische rolluiken en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Garage De garage is niet alleen via buiten bereikbaar, maar ook binnendoor via de hal. Deze zeer ruime ruimte is voorzien van een elektrische deur, een wateraansluiting en elektriciteit. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze garage multifunctioneel inzetbaar: als werkplaats, hobbyruimte, extra berging of zelfs als kantoor aan huis. Ook camerabewaking is aanwezig. Uitblinkers - Royale tuin van ca. 290 m² op het zuidoosten met overkapping en achterom - 26 zonnepanelen, volledig eigendom – lage energielasten - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Moderne keuken (2020) met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker - Garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en voorziening voor elektrische auto

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
370 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
261 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.