Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaar

De Dreef 21

9502PV Stadskanaal • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stadskanaal

Galería de fotos

De Dreef 21 Stadskanaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Ruimte & Comfort aan De Dreef 21** Welkom op De Dreef 21 in Stadskanaal, een fijne tussenwoning waar alles klopt voor jonge gezinnen en starters die een frisse stap willen zetten! Misschien zoek je al een tijd een duurzame woning waar je meteen kunt intrekken, zonder gedoe met grote verbouwingen. Goed nieuws: dit huis is volledig ‘zo te betrekken’! Van energielabel A tot nette afwerking en energiezuinige snufjes, hier zit je helemaal goed. **Ruimtelijke gezinsspot: vijf slaapkamers mogelijk** Laten we eens binnenkijken! De woning telt maar liefst vier slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op zolder. Hier heb je zeeën van ruimte, of je nu een thuiskantoor, hobbykamer of juist een extra kinderkamer wil realiseren. Die vaste trap naar zolder is doorgetrokken, dus geen gedoe met een wankele vlizotrap: gewoon praktisch en veilig. Een huis met mogelijkheden, wat wil je nog meer? **Duurzaamheid troef: energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie** Zeg nou zelf, energiezuinig wonen wordt steeds belangrijker voor je portemonnee én het milieu. De De Dreef 21 loopt hierin voorop. In 2023 zijn er 8 Solar zonnepanelen (405 Wp per stuk) op het dak gelegd. Die leveren flink wat gratis stroom, iets dat je direct merkt in je energierekening. Deze panelen zijn ook nog eens volledig jouw eigendom, geen huurconstructies waar je aan vastzit! De woning is verder uitgerust met een moderne Nefit cv-ketel uit 2020, dus onderhoudskosten zijn voorlopig niet in zicht. En dankzij het HR++ glas, spouwmuurisolatie en het geïsoleerde dak blijft het lekker koel in de zomer en heerlijk warm in de winter. Je hoeft niet bang te zijn voor tocht of hoge stookkosten, dat is allemaal verleden tijd. **Afwerking: instapklaar en fris** Nog meer goed nieuws: de deuren en houten kozijnen zijn allemaal strak geschilderd in 2025, door een erkende schilder. Alles ziet er fris, modern en uitnodigend uit. Geen stress dus om eerst te schilderen; hier hoef je alleen je meubels neer te zetten. **Woonkamer, tuinkamer en zonnige tuin** De woonkamer is dé plek waar alles samenkomt. Dankzij de kunststof schuifpui (onderhoudsarm!) loop je zo de lichte tuinkamer in. Ideaal voor lange avonden, gezellig borrelen met vrienden of gewoon even genieten van je ochtendkoffie! Zie je het al voor je? **Ligging: centrale plek, fijne buurt** De Dreef ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Supermarkten, scholen, sportclubs – alles is binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar bent toch overal zo. Ben je benieuwd geworden en wil je deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast, trapkast en trapopgang - Toilet met fonteintje - Woonkamer met schuifpui naar tuinkamer en voorzien van laminaat vloer - Half open keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap. combimagnetron en vaatwasser - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen, laminaat vloer en deur naar de tuinkamer - Tuinkamer met glazen schuifwand naar de achtertuin Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar 2e verdieping - 4 Slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast - Badkamer met douche en wastafelmeubel Tweede verdieping - Vaste trap naar zolderverdieping waar gemakkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden - Bergruimte achter knieschotten - Cv-opstelling, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie Tuin - Zonnige besloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom - Houten berging (2020) van 2x3 meter Bijzonderheden - Energielabel A - 8 Zonnepanelen, merk: JA Solar, 405 Wp, bouwjaar 2023, eigendom - Nefit cv-ketel bouwjaar 2020, eigendom - Houten deuren en kozijnen, alles geschilderd in 2025 door een erkend schilder - De kunststof schuifpui en aluminium overkapping zijn in 2022 geplaatst - De woning is voorzien van HR++ glas - In 2022 is het dak geïsoleerd - Spouwmuren met muurisolatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9502

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.