Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaar

De Dreef 21

9502PV Stadskanaal • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stadskanaal

Fotogalerij

De Dreef 21 Stadskanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Ruimte & Comfort aan De Dreef 21** Welkom op De Dreef 21 in Stadskanaal, een fijne tussenwoning waar alles klopt voor jonge gezinnen en starters die een frisse stap willen zetten! Misschien zoek je al een tijd een duurzame woning waar je meteen kunt intrekken, zonder gedoe met grote verbouwingen. Goed nieuws: dit huis is volledig ‘zo te betrekken’! Van energielabel A tot nette afwerking en energiezuinige snufjes, hier zit je helemaal goed. **Ruimtelijke gezinsspot: vijf slaapkamers mogelijk** Laten we eens binnenkijken! De woning telt maar liefst vier slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op zolder. Hier heb je zeeën van ruimte, of je nu een thuiskantoor, hobbykamer of juist een extra kinderkamer wil realiseren. Die vaste trap naar zolder is doorgetrokken, dus geen gedoe met een wankele vlizotrap: gewoon praktisch en veilig. Een huis met mogelijkheden, wat wil je nog meer? **Duurzaamheid troef: energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie** Zeg nou zelf, energiezuinig wonen wordt steeds belangrijker voor je portemonnee én het milieu. De De Dreef 21 loopt hierin voorop. In 2023 zijn er 8 Solar zonnepanelen (405 Wp per stuk) op het dak gelegd. Die leveren flink wat gratis stroom, iets dat je direct merkt in je energierekening. Deze panelen zijn ook nog eens volledig jouw eigendom, geen huurconstructies waar je aan vastzit! De woning is verder uitgerust met een moderne Nefit cv-ketel uit 2020, dus onderhoudskosten zijn voorlopig niet in zicht. En dankzij het HR++ glas, spouwmuurisolatie en het geïsoleerde dak blijft het lekker koel in de zomer en heerlijk warm in de winter. Je hoeft niet bang te zijn voor tocht of hoge stookkosten, dat is allemaal verleden tijd. **Afwerking: instapklaar en fris** Nog meer goed nieuws: de deuren en houten kozijnen zijn allemaal strak geschilderd in 2025, door een erkende schilder. Alles ziet er fris, modern en uitnodigend uit. Geen stress dus om eerst te schilderen; hier hoef je alleen je meubels neer te zetten. **Woonkamer, tuinkamer en zonnige tuin** De woonkamer is dé plek waar alles samenkomt. Dankzij de kunststof schuifpui (onderhoudsarm!) loop je zo de lichte tuinkamer in. Ideaal voor lange avonden, gezellig borrelen met vrienden of gewoon even genieten van je ochtendkoffie! Zie je het al voor je? **Ligging: centrale plek, fijne buurt** De Dreef ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Supermarkten, scholen, sportclubs – alles is binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar bent toch overal zo. Ben je benieuwd geworden en wil je deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast, trapkast en trapopgang - Toilet met fonteintje - Woonkamer met schuifpui naar tuinkamer en voorzien van laminaat vloer - Half open keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap. combimagnetron en vaatwasser - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen, laminaat vloer en deur naar de tuinkamer - Tuinkamer met glazen schuifwand naar de achtertuin Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar 2e verdieping - 4 Slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast - Badkamer met douche en wastafelmeubel Tweede verdieping - Vaste trap naar zolderverdieping waar gemakkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden - Bergruimte achter knieschotten - Cv-opstelling, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie Tuin - Zonnige besloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom - Houten berging (2020) van 2x3 meter Bijzonderheden - Energielabel A - 8 Zonnepanelen, merk: JA Solar, 405 Wp, bouwjaar 2023, eigendom - Nefit cv-ketel bouwjaar 2020, eigendom - Houten deuren en kozijnen, alles geschilderd in 2025 door een erkend schilder - De kunststof schuifpui en aluminium overkapping zijn in 2022 geplaatst - De woning is voorzien van HR++ glas - In 2022 is het dak geïsoleerd - Spouwmuren met muurisolatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.