Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sisters

Hoofdkade 91

9503HD Stadskanaal • Groningen

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.974

Galería de fotos

Hoofdkade 91 Stadskanaal
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN AAN VAARWATER... SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND...RUIM PERCEEL! Vrijstaande jaren 30 woning op een goede locatie met vrijstaande houten garage, vrijstaand houten tuinhuis en diepe tuin. De woning is in 2017 aan de achterzijde v.v. een aanbouw, waarin zich een slaapkamer en badkamer bevinden. Recent is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een ruime sfeervolle woonkamer is ontstaan. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap-/werkkamers. De woning ligt aan de rustige kadekant in het centrum van Stadskanaal; een prima locatie op loopafstand van allerlei voorzieningen. Indeling Overdekte entree, hal, bordestrap, moderne meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, provisiekelder, L-vormige woonkamer met fraaie erker, pelletkachel en open keuken v.v. eenvoudig keukenblok, slaapkamer, bijkeuken v.v. achterdeur, vaste kastenwand met CV-ketel en witgoedaansluiting, moderne badkamer v.v. 2e hangend toilet, douchecabine en badmeubel Eerste verdieping Trapopgang met dakkapel, overloop, royale L-vormige slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. airconditioning, vaste trap naar de 2e verdieping Tweede verdieping Ruime, hoge bergzolder met mogelijkheden tot extra slaapkamer(s). Bijzonderheden De woning is in 2017 v.v. een volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde. Betonvloer in aanbouw, rest begane grond is v.v. houten vloeren. Houten verdiepingsvloeren. Volledig v.v. kunststof kozijnen en buitendeuren incl. HR++ beglazing 2003. Nieuwe dakpannen + panlatten + dakisolatie 2019 (glaswol). Nieuwe bitumen dakbedekking plat dak aanbouw en dakkapel 2021. Bodemisolatie middels parels 2025 Nieuwe kunststof dakgoten 2019. Moderne meterkast 2019. Dakkapel met kunststof bekleed en geïsoleerd met glaswol. Trapbekleding 2008. 2 x airconditioning 2025. Moderne badkamer 2025. Moderne toiletruimte 2024. Muur tussen keuken en woonkamer verwijderd en v.v. ondersteuning in 2025. Origineel plafond in de woonkamer. Pelletkachel 2019. Paneeldeuren aanwezig. 10 stuks zonnepanelen 2025. Huurketel Remeha Tzerra 2014, maandbedrag: € 44,56 incl. onderhoud. Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Tuinhuis is volledig geïsoleerd en heeft een eigen stoppenkast + internetaansluiting. De afwerking van de woning behoeft aandacht. Mandelige oprit; er is voldoende ruimte op eigen terrein om te parkeren. De woning bevindt zich op een prima rustige locatie op loopafstand van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9503

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.