Residents
19.055
Last year: 2025
Hoofdkade 91
9503HD Stadskanaal • Groningen
Sold
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 353.750
Purchase price /m²: € 2.974
Photo Gallery
Description
RUSTIG WONEN AAN VAARWATER... SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND...RUIM PERCEEL! Vrijstaande jaren 30 woning op een goede locatie met vrijstaande houten garage, vrijstaand houten tuinhuis en diepe tuin. De woning is in 2017 aan de achterzijde v.v. een aanbouw, waarin zich een slaapkamer en badkamer bevinden. Recent is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een ruime sfeervolle woonkamer is ontstaan. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap-/werkkamers. De woning ligt aan de rustige kadekant in het centrum van Stadskanaal; een prima locatie op loopafstand van allerlei voorzieningen. Indeling Overdekte entree, hal, bordestrap, moderne meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, provisiekelder, L-vormige woonkamer met fraaie erker, pelletkachel en open keuken v.v. eenvoudig keukenblok, slaapkamer, bijkeuken v.v. achterdeur, vaste kastenwand met CV-ketel en witgoedaansluiting, moderne badkamer v.v. 2e hangend toilet, douchecabine en badmeubel Eerste verdieping Trapopgang met dakkapel, overloop, royale L-vormige slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. airconditioning, vaste trap naar de 2e verdieping Tweede verdieping Ruime, hoge bergzolder met mogelijkheden tot extra slaapkamer(s). Bijzonderheden De woning is in 2017 v.v. een volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde. Betonvloer in aanbouw, rest begane grond is v.v. houten vloeren. Houten verdiepingsvloeren. Volledig v.v. kunststof kozijnen en buitendeuren incl. HR++ beglazing 2003. Nieuwe dakpannen + panlatten + dakisolatie 2019 (glaswol). Nieuwe bitumen dakbedekking plat dak aanbouw en dakkapel 2021. Bodemisolatie middels parels 2025 Nieuwe kunststof dakgoten 2019. Moderne meterkast 2019. Dakkapel met kunststof bekleed en geïsoleerd met glaswol. Trapbekleding 2008. 2 x airconditioning 2025. Moderne badkamer 2025. Moderne toiletruimte 2024. Muur tussen keuken en woonkamer verwijderd en v.v. ondersteuning in 2025. Origineel plafond in de woonkamer. Pelletkachel 2019. Paneeldeuren aanwezig. 10 stuks zonnepanelen 2025. Huurketel Remeha Tzerra 2014, maandbedrag: € 44,56 incl. onderhoud. Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Tuinhuis is volledig geïsoleerd en heeft een eigen stoppenkast + internetaansluiting. De afwerking van de woning behoeft aandacht. Mandelige oprit; er is voldoende ruimte op eigen terrein om te parkeren. De woning bevindt zich op een prima rustige locatie op loopafstand van het centrum. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 345.000
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 353.750
2,78%
Yearly
%
€ 17.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 345.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 675 m²
- Content
- 488 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- External storage space
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Stadskanaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal
Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.
Average WOZ
EUR 273.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
827
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.870 |
| 2023 | 19.060 |
| 2024 | 19.005 |
| 2025 | 19.055 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 234.000 |
| 2024 | EUR 255.000 |
| 2025 | EUR 273.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.275
0-15: 2.505
15-25: 2.060
25-45: 3.985
45-65: 5.230
Education level
Hoger
2.530
Praktisch
4.330
Middelbaar
6.940
Origin of residents (2025)
Europa
1.015
Nederland
16.585
Buiten Europa
1.460
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.077
Appartementen
2.534
Tussenwoningen
2.365
Vrijstaande woningen
2.372
Twee-onder-één-kap woningen
1.179
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
726
1925 tot 1950
719
1950 tot 1970
2.897
1970 tot 1980
1.536
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
487
2010 tot 2020
190
2020 en later
408
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.698
Label A
2.125
Label B
1.771
Label G
1.046
Label D
942
Label E
567
Label F
443
Label A+
152
Label A+++
58
Label A++
34
Label A++++
20
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 2.640 |
| 2021 | 1.540 | 2.700 |
| 2022 | 1.210 | 2.560 |
| 2023 | 1.010 | 2.460 |
| 2024 | 980 | 2.510 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.660
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.620
Business activity in Stadskanaal (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
385
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 1.935
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 58 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 68 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 76 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.
Frequently asked questions about living in Stadskanaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?
Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?
In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.
Meer houses in Stadskanaal
View more homes in this location.
-
- Available
Spant 4
9501JM Stadskanaal
€ 409.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Europalaan 11
9501DA Stadskanaal
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bakboord 56
9501KG Stadskanaal
€ 749.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1060 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Handelskade 17
9503AA Stadskanaal
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 613 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leeuwerikhof 24
9502VV Stadskanaal
€ 379.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cereskade 36
9503GC Stadskanaal
€ 229.000 k.k.
€ 1.789/m²
GSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wielewaalhof 60
9502SC Stadskanaal
€ 399.000 k.k.
€ 2.660/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Krommewijk 13
9501LA Stadskanaal
€ 397.500 k.k.
€ 2.516/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
