Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wattum Makelaardij

Spoorstraat 85

9503AN Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 2.542

Galería de fotos

Spoorstraat 85 Stadskanaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim vrijstaand wonen op een prachtige locatie nabij het centrum van Stadskanaal! Aan de Spoorstraat 85 in Stadskanaal staat dit royaal opgezette vrijstaande woonhuis met grote stenen garage, diepe tuin en alle voorzieningen op de begane grond. De woning is gelegen op een fraaie locatie, op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum. Rond 2006 is de woning grondig verbouwd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, nieuwe cv ketel en zonnepanelen. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.460 m² eigen grond geniet je hier van volop ruimte, privacy en comfort. De ruime woonkamer van circa 42 m² is sfeervol afgewerkt met eikenvloerdelen, een balkenplafond en structuurwanden. De moderne massiefhouten keuken, geplaatst in 2010 door Eco Keukens uit Gieten, vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en een spoeleiland met natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een slaapkamer met vaste schuifkastenwand, een technische ruimte en een praktische bijkeuken met achter entree. Verdieping: Overloop met berging, twee ruime slaapkamers van circa 19 en 18 m², tweede douchegelegenheid met toilet en wastafel en een extra kantoor of hobbykamer. Vliering: Middels luik bereikbare vliering. Garage en bijgebouwen: Royale in spouw gebouwde stenen garage van circa 38 m² met zolderruimte, bereikbaar via twee vlizotrappen. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaldeuren en beschikt over water en elektra. Aangebouwd bevindt zich een stenen schuur van circa 4.04 x 7.44 meter met loopdeur en extra kanteldeur aan de achterzijde. Tuin: De diepe tuin rondom de woning is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Verder beschikt de tuin over een fraaie overkapping bij de vijver en een kippenhok achter op het perceel. In de tuin staat daarnaast een houten tuinhuis van circa 15 m² met geïsoleerde wanden en dak, eveneens voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: • Rond 2006 verbouwd • Kunststof kozijnen, dakgoten en overstekken • Geïsoleerde vloeren, muren en dak • Warmtepomp geplaatst in 2025 • Nieuwe Nefit cv ketel voor warmwater in 2025 • 12 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken geplaatst in 2010 • Royale garage met zolderruimte • Gelegen op prachtige locatie nabij het centrum Locatie: De woning ligt op een mooie en ruim opgezette locatie in Stadskanaal, op circa vijf minuten loopafstand van het centrum met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
1460 m²
Contenido
667 m³
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9503

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.