Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Maasbandervaart 95

6171RV Stein • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 1.766

Galería de fotos

Maasbandervaart 95 Stein
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Charmante halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning waar comfort, licht en functionaliteit perfect samenkomen? Deze verzorgde halfopen bebouwing biedt alles wat u nodig heeft en meer. Dankzij de praktische indeling, de aangename buitenruimte en de talrijke troeven is dit een woning waar u zich meteen thuis voelt. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime, omheinde voortuin met extra groenzone langs de zijkant van het perceel, wat zorgt voor een open en aangenaam gevoel. Via de zij-ingang bereikt u de woning en achteraan geniet u van een ruim terras met aansluitend een gezellige moestuin – ideaal om te ontspannen of groene vingers volop hun gang te laten gaan. Een extra pluspunt is de garage met oprit, bereikbaar via de zijstraat en voorzien van een handig toegangspoortje naar het terras. Binnenkomen doet u via de inkomhal met authentieke houten trap die meteen karakter uitstraalt. De recent vernieuwde keuken (2 à 3 jaar geleden) vormt een echte blikvanger en combineert een moderne uitstraling met alle nodige comfort. Ze is uitgerust met een grote oven, gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de lichtkoepel baadt de ruimte bovendien in natuurlijk licht. De leefruimte is bijzonder ruim en aangenaam lichtrijk, met grote raampartijen die zorgen voor een open en warme sfeer. Aansluitend bevindt zich nog een extra zithoek die extra mogelijkheden biedt als gezellige leeshoek, speelruimte of bureau. Verder beschikt de woning over een praktische bergkelder en een volledig ingerichte badkamer op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping vindt u een tweede badkamer én drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vernieuwde deuren, rolluiken en veel natuurlijk licht. Via een luik in de nachthal bereikt u de geïsoleerde zolderruimte, ideaal als extra bergruimte. Troeven op een rij: ? Halfopen bebouwing ? 3 ruime slaapkamers ? 2 badkamers ? Recent vernieuwde keuken ? Garage met oprit via zijstraat ? Ruim terras en moestuin ? Kelder én geïsoleerde zolder ? Rolluiken doorheen de volledige woning ? Veel natuurlijke lichtinval Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische leefkwaliteit – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuis. STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In Aanvraag - Stedenbouwkundige bestemming: In Aanvraag - Verkavelingvergunning: In Aanvraag - Voorkooprecht RUP: In Aanvraag - Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In Aanvraag - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A EPC: C label, kWH/m² KI: 669 euro

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
540 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.