Ir directamente al contenido
Logotipo de Heykens Makelaardij

Nieuwstraat 28

6171GS Stein • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elsloo

Galería de fotos

Nieuwstraat 28 Stein
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met mogelijk interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via het plan systeem op onze eigen website. We raden het van dan ook van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaand geschakeld gelegen woonhuis, met multifunctionele en zelfstandig bruikbare zijvleugel, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, bergzolder, maar vooral interessant is de zijvleugel met eigen badkamer en slaapkamer, onderkelderde hoofdbouw met drive-in garage en dat alles gelegen op een meer dan riant perceel met royale oprit, toegang tot het grote achterterrein met veelvoud aan parkeerplaatsen, tevens overdekt onder de carport en een tuingebouw met werkruimte en wellness (toilet, douche, wastafel, sauna en relaxruimte zowel binnen als buiten). Een totaalplaatje om dynamisch veel mogelijkheden in te zien in een van de meest geliefde straten van Oud-Stein. Locatie | ligging: Een ultieme combinatie van de zeer geliefde Nieuwstraat in Oud-Stein, het gebied van de Kapelbergweg met de kasteelruïne van Stein, het groengebied er om heen, de bereikbaarheid van het centrum van Stein en uitvalswegen, maar vooral thuis komen in deze sfeervolle omgeving. Voorzijde: De woning heeft een viertal mogelijkheden tot toetreding, de aan de linkerzijde gelegen brede oprit met automatische elektrische poort, de drive-in garage en de traptoegang richting de voordeur van de hoofdwoning, dan wel de rechter zijvleugel. Begane grond van de hoofdwoning: Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig in kelder), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eetkamer. L-vormige doorzon woonkamer in een open verbinding met de eetkamer met centraal in het woongedeelte de houtkachel. De achterzijde van de woonkamer heeft een schuifpui voor toegang naar de terrasoverkapping aan deze zijde van de woning en in deze hoek van de woning is er ook een airconditioning unit aanwezig (inverter voor koelen en verwarmen). Er is tevens een toegang naar de keuken. Moderne keuken in twee wandopstelling verdeeld qua indeling en voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, stoom-oven en combi-magnetron. De keuken heeft een eigen toegangsdeur richting de terrasoverkapping en staat in verbinding met de woonkamer en de tweede hal richting de rechtervleugel waar tevens het toilet aanwezig is met staand closet. Eerste verdieping: De hoofdwoning heeft een overloop met toegang naar de drie slaapkamer, de badkamer en er is een vlizo trap aanwezig op een van de achterste slaapkamers voor toegang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Toshiba airconditioning unit (inverter voor verwarmen en koelen). De badkamer is voorzien van douche met douchegordijn, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap vanaf een van de twee achterste slaapkamers. Opvallend fraaie en bruikbare hoogte van ca. 1,97 m. Souterrain: De woning zelf is door de drive-in garage geheel onderkelderd en toegankelijk via de twee openslaande deuren aan de voorzijde alsmede inpandig via de hal. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig, het is de opstelling van de C.V. ketel (Nefit | eigendom | 2015). Begane grond van de rechtervleugel: Met een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, alsmede aan de achterzijde, is deze ruimte ontzettend breed aanwendbaar. Er is een airconditioning unit en nog een aparte (slaap)kamer aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafel. Kortom, ideaal als studio, werkruimte, dubbele bewoning, mantelzorg situatie of voor bv. grotere gezinnen. Tuin | perceel: Vanuit de woning is er aan de linkerzijgevel een terras aanwezig dat als een L-vorm indeling om de achtergevel rondloopt met aan de zijkant een terrasoverkapping. De rechter zijvleugel heeft tevens een eigen buitendeur om gebruik te maken van de buitenruimte. Er zijn diverse terrassen ook op het perceel mogelijk, maar momenteel wordt er vooral buiten geparkeerd. Er is een groot tuingebouw aanwezig met grote carport, een ruime werkplaats met aparte afzekering van dit hele gebouw, alsmede de opstelling van de C.V. ketel (eigendom | 2017) en het wellness gedeelte met sauna, douche, wastafel, toilet, relax ruimte binnen en buiten. Bijzonderheden: Er is isolatie aangebracht in de plafonds en spouwmuren en er zijn 14 stuks zonnepanelen (eigendom | 2012 | recente omvormer van 2025) aanwezig. Een overcompleet huis met mogelijkheden in een hele dynamische breedte en op misschien nog wel vooral een hele bijzondere locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
870 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.