Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Nieuwstraat 28

6171GS Stein • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elsloo

Fotogalerij

Nieuwstraat 28 Stein
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met mogelijk interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via het plan systeem op onze eigen website. We raden het van dan ook van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaand geschakeld gelegen woonhuis, met multifunctionele en zelfstandig bruikbare zijvleugel, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, bergzolder, maar vooral interessant is de zijvleugel met eigen badkamer en slaapkamer, onderkelderde hoofdbouw met drive-in garage en dat alles gelegen op een meer dan riant perceel met royale oprit, toegang tot het grote achterterrein met veelvoud aan parkeerplaatsen, tevens overdekt onder de carport en een tuingebouw met werkruimte en wellness (toilet, douche, wastafel, sauna en relaxruimte zowel binnen als buiten). Een totaalplaatje om dynamisch veel mogelijkheden in te zien in een van de meest geliefde straten van Oud-Stein. Locatie | ligging: Een ultieme combinatie van de zeer geliefde Nieuwstraat in Oud-Stein, het gebied van de Kapelbergweg met de kasteelruïne van Stein, het groengebied er om heen, de bereikbaarheid van het centrum van Stein en uitvalswegen, maar vooral thuis komen in deze sfeervolle omgeving. Voorzijde: De woning heeft een viertal mogelijkheden tot toetreding, de aan de linkerzijde gelegen brede oprit met automatische elektrische poort, de drive-in garage en de traptoegang richting de voordeur van de hoofdwoning, dan wel de rechter zijvleugel. Begane grond van de hoofdwoning: Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig in kelder), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eetkamer. L-vormige doorzon woonkamer in een open verbinding met de eetkamer met centraal in het woongedeelte de houtkachel. De achterzijde van de woonkamer heeft een schuifpui voor toegang naar de terrasoverkapping aan deze zijde van de woning en in deze hoek van de woning is er ook een airconditioning unit aanwezig (inverter voor koelen en verwarmen). Er is tevens een toegang naar de keuken. Moderne keuken in twee wandopstelling verdeeld qua indeling en voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, stoom-oven en combi-magnetron. De keuken heeft een eigen toegangsdeur richting de terrasoverkapping en staat in verbinding met de woonkamer en de tweede hal richting de rechtervleugel waar tevens het toilet aanwezig is met staand closet. Eerste verdieping: De hoofdwoning heeft een overloop met toegang naar de drie slaapkamer, de badkamer en er is een vlizo trap aanwezig op een van de achterste slaapkamers voor toegang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Toshiba airconditioning unit (inverter voor verwarmen en koelen). De badkamer is voorzien van douche met douchegordijn, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap vanaf een van de twee achterste slaapkamers. Opvallend fraaie en bruikbare hoogte van ca. 1,97 m. Souterrain: De woning zelf is door de drive-in garage geheel onderkelderd en toegankelijk via de twee openslaande deuren aan de voorzijde alsmede inpandig via de hal. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig, het is de opstelling van de C.V. ketel (Nefit | eigendom | 2015). Begane grond van de rechtervleugel: Met een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, alsmede aan de achterzijde, is deze ruimte ontzettend breed aanwendbaar. Er is een airconditioning unit en nog een aparte (slaap)kamer aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafel. Kortom, ideaal als studio, werkruimte, dubbele bewoning, mantelzorg situatie of voor bv. grotere gezinnen. Tuin | perceel: Vanuit de woning is er aan de linkerzijgevel een terras aanwezig dat als een L-vorm indeling om de achtergevel rondloopt met aan de zijkant een terrasoverkapping. De rechter zijvleugel heeft tevens een eigen buitendeur om gebruik te maken van de buitenruimte. Er zijn diverse terrassen ook op het perceel mogelijk, maar momenteel wordt er vooral buiten geparkeerd. Er is een groot tuingebouw aanwezig met grote carport, een ruime werkplaats met aparte afzekering van dit hele gebouw, alsmede de opstelling van de C.V. ketel (eigendom | 2017) en het wellness gedeelte met sauna, douche, wastafel, toilet, relax ruimte binnen en buiten. Bijzonderheden: Er is isolatie aangebracht in de plafonds en spouwmuren en er zijn 14 stuks zonnepanelen (eigendom | 2012 | recente omvormer van 2025) aanwezig. Een overcompleet huis met mogelijkheden in een hele dynamische breedte en op misschien nog wel vooral een hele bijzondere locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.