Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Graldastins 57

9051GL Stiens • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Faber Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Graldastins 57 Stiens
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze instapklare hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, VOLLEDIG GERENOVEERD tussen 2021 en 2025! Hier geniet je van een moderne afwerking, kunststof kozijnen en een lichte, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, terwijl de praktische indeling en ruime kamers zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt bovendien over een ruime tuin. Instapklaar, dus perfect voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen, alleen de tuin vraagt nog om jouw persoonlijke touch! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige inbouwkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer binnen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die eveneens een deur naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en één kamer met een praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle badkamer, compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbel wastafel, een designradiator en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte ruimte met twee draaikiepramen. De vloer kun je geheel naar eigen smaak afwerken, zodat deze kamer perfect aansluit bij jouw woonwensen. Daarnaast is het eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin die je geheel naar eigen smaak kunt aanleggen. Of je nu kiest voor een strakke, onderhoudsvriendelijke indeling, een groene weelderige tuin met veel beplanting of een gezellige buitenruimte met terras en loungehoek: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ruime opzet is er plek voor speelruimte voor de kinderen of zelfs een fijne plek voor moestuinliefhebbers. Kortom, een ideale buitenruimte om jouw persoonlijke droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - energielabel B; - de woning is tussen 2021 en 2025 volledig gerenoveerd; - cv-ketel, Intergas 2015; - kunststof kozijnen met HR++ glas 2022; - keuken met luxe inbouwapparatuur 2022; - luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel 2022; - begane grond visgraat pvc-vloer, 1e verdieping laminaatvloer; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuct. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
442 m³
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.