Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Graldastins 57

9051GL Stiens • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Faber Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Graldastins 57 Stiens
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze instapklare hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, VOLLEDIG GERENOVEERD tussen 2021 en 2025! Hier geniet je van een moderne afwerking, kunststof kozijnen en een lichte, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, terwijl de praktische indeling en ruime kamers zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt bovendien over een ruime tuin. Instapklaar, dus perfect voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen, alleen de tuin vraagt nog om jouw persoonlijke touch! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige inbouwkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer binnen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die eveneens een deur naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en één kamer met een praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle badkamer, compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbel wastafel, een designradiator en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte ruimte met twee draaikiepramen. De vloer kun je geheel naar eigen smaak afwerken, zodat deze kamer perfect aansluit bij jouw woonwensen. Daarnaast is het eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin die je geheel naar eigen smaak kunt aanleggen. Of je nu kiest voor een strakke, onderhoudsvriendelijke indeling, een groene weelderige tuin met veel beplanting of een gezellige buitenruimte met terras en loungehoek: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ruime opzet is er plek voor speelruimte voor de kinderen of zelfs een fijne plek voor moestuinliefhebbers. Kortom, een ideale buitenruimte om jouw persoonlijke droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - energielabel B; - de woning is tussen 2021 en 2025 volledig gerenoveerd; - cv-ketel, Intergas 2015; - kunststof kozijnen met HR++ glas 2022; - keuken met luxe inbouwapparatuur 2022; - luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel 2022; - begane grond visgraat pvc-vloer, 1e verdieping laminaatvloer; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuct. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
442 m³
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.