Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Langebuorren 13

9051BD Stiens • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 1.200

Galerie de photos

Langebuorren 13 Stiens
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Na maar liefst 130 jaar en vier generaties sluit de bekende slagerij Brolsma te Stiens op 1 juli haar deuren. Hiermee komt dit karakteristieke woon-/winkelpand op een centrale locatie aan de Langebuorren 13 beschikbaar voor een nieuwe invulling. Het object bestaat uit een winkelruimte met woning, ruime opslagcapaciteit en twee garages. Door de combinatie van de ligging in de winkelstraat en de bereikbaarheid aan de achterzijde via de Kakewei, is het pand geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden of eventuele herontwikkeling. Het pand beschikt over een totaal oppervlak van ca. 496,3 m² (excl. externe opslag), als volgt verdeeld: · Begane grond: ca. 327,9 m²; · 1e verdieping: ca. 168,4 m²; · Externe opslag: ca. 95,3 m². De begane grond bestaat uit een ruime winkelruimte (slagerij) aan de voorzijde met direct daarachter een grote opslagruimte. Aan de achterzijde, bereikbaar via de Kakewei, bevinden zich twee garages met een vrije hoogte van ca. 3,01 meter en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit riante pand is toegankelijk via de rechterzijde én via de achterzijde aan de Kakewei. Het woongedeelte is in 2000 onder architectuur van P. Timans verbouwd. De indeling biedt een lichte woonkamer, een woonkeuken en een sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. Verder bevinden zich hier vier slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een douche en ligbad. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes aanwezig die volledig naar eigen wens zijn in te delen, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door een royaal dakterras. Dit object is door de ruime opzet uitermate geschikt voor diverse invullingen, variërend van detailhandel en zakelijke dienstverlening tot wonen. Uiteraard is het een en ander afhankelijk van de toestemming van de gemeente. Het pand kan leegstaand worden opgeleverd. Momenteel wordt de woning nog bewoond door een huurder; in overleg kan de huidige huursituatie eventueel worden voortgezet. VRAAGPRIJS € 595.000,- kosten koper AANVAARDING in overleg BOUWJAAR 1890 BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden en heeft als bestemming 'Centrum'. De gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandel, dienstverlening en wonen. Voor de specifieke gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Leeuwarden. LIGGING/OMGEVING De Langebuorren ligt in het centrum van Stiens. Met circa 7.800 inwoners vervult het dorp een belangrijke regionale functie voor Noord-Friesland. Het object bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie, met de Kruidvat als directe buurman en de HEMA op korte afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een gezonde mix van landelijke winkelketens zoals de Zeeman en Pearle, diverse supermarkten en lokale speciaalzaken. Dit zorgt voor een constante passantenstroom en een goede zichtbaarheid. De bereikbaarheid via de omliggende uitvalswegen richting Leeuwarden en de regio is uitstekend. PARKEREN Het object beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten op eigen terrein aan de achterzijde van het pand, evenals de 2 garages op eigen terrein. De garages zijn voorzien van automatische Hörmann sectionaaldeuren, beide met uitrit op de achtergelegen Kakewei. Tevens is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. MEER INFORMATIE Klik op 'Download brochure' en gebruik de link in de brochure om op de projectwebsite te komen. Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337 DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
496 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
1466 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium, plaats en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.