Ir directamente al contenido
Logotipo de Factornoord Hurdegaryp

Kakewei 26

9051BZ Stiens • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kakewei 26 Stiens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne sfeervolle woning? Dan is Kakewei 26 in Stiens het bekijken waard! Deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning biedt volop mogelijkheden. Zo is er voor gezinnen alle ruimte. Maar ook als je thuis wilt werken of een bedrijf aan hujs hebt is dit een geschikte woning; er is een prachtige werkkamer (met toiletruimte!) op de begane grond. Wil je gelijkvloers wonen? Dat kan hier ook prima; alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij alle voorzieningen van Stiens. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! De woning is in de loop van de jaren opnieuw ingedeeld, gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom: Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en moderne voorzieningen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een fijne plek in Stiens. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling De begane grond is door de indeling met een extra werk-of slaapkamer en aansluitend een sanitaire ruimte ideaal voor een thuiskantoor of voor gelijkvloers wonen. De indeling is als volgt: - Entree en hal met meterkast; - Werk-/slaapkamer, eventueel ook goed bruikbaar als slaapkamer; - Aansluitend aan deze kamer een moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje; - Gezellige woonkamer, voorzien van pelletkachel; - Open moderne keuken (2015), voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; - Gang, met een vaste trap naar 1e verdieping; - Badkamer (2020), voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel; - Bijkeuken met de opstelplaats voor de HR combi-ketel van 2014; - Aangebouwde schuur, met toegang tot de oprit door middel van een enkele deur. De berging heeft een ruime bergzolder. Eerste verdieping De verdieping is mooi ruim en is als volgt ingedeeld: - Overloop met lichtkoepel; - Tweede moderne toiletruimte (2014); - Drie slaapkamers. Tuin Rondom de woning ligt een compacte tuin, ideaal voor wie weinig onderhoud wil. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook in de straat is overigens voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden Nog enkele bijzonderheden over deze woning: - Traditionele bouwaard, gevels bestaande uit metselwerk, houten gevelbetimmering en onderhoudsarm Keralit, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer, een combinatie van houten, kunststof en stalen kozijnen met enkel glas, HR++ glas en dubbel glas. De woning heeft een samengesteld dak dat bedekt is met dakpannen, dakplaten en bitumen. Verwarming en warm water door middel van HR combi-ketel, de HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2014 (eigendom). Meterkast met tien groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). Voorzien van 14 zonnepanelen van 2017 (huur). - In 2014 en 2015 is de woning intern grotendeels opnieuw ingedeeld en verbouwd. In 2020 is de badkamer gerenoveerd. - De woning beschikt over een energielabel C. De woning ligt in het dorp Stiens. Stiens is een dorp in de gemeente Leeuwarden en ligt aan de provinciale weg N357. De stad Leeuwarden ligt op ongeveer 10 autominuten rijden en is ook per fiets prima bereikbaar. Stiens telt ongeveer 7.800 inwoners en biedt goede voorzieningen met onder andere een uitgebreid winkelcentrum met meerdere supermarkten, diverse winkels en verder 3 basisscholen. Wilt u deze woning een keer komen bekijken? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars in Hurdegaryp.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.