Jump to content
Logo of Factornoord Hurdegaryp

Kakewei 26

9051BZ Stiens • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kakewei 26 Stiens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne sfeervolle woning? Dan is Kakewei 26 in Stiens het bekijken waard! Deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning biedt volop mogelijkheden. Zo is er voor gezinnen alle ruimte. Maar ook als je thuis wilt werken of een bedrijf aan hujs hebt is dit een geschikte woning; er is een prachtige werkkamer (met toiletruimte!) op de begane grond. Wil je gelijkvloers wonen? Dat kan hier ook prima; alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij alle voorzieningen van Stiens. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! De woning is in de loop van de jaren opnieuw ingedeeld, gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom: Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en moderne voorzieningen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een fijne plek in Stiens. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling De begane grond is door de indeling met een extra werk-of slaapkamer en aansluitend een sanitaire ruimte ideaal voor een thuiskantoor of voor gelijkvloers wonen. De indeling is als volgt: - Entree en hal met meterkast; - Werk-/slaapkamer, eventueel ook goed bruikbaar als slaapkamer; - Aansluitend aan deze kamer een moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje; - Gezellige woonkamer, voorzien van pelletkachel; - Open moderne keuken (2015), voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; - Gang, met een vaste trap naar 1e verdieping; - Badkamer (2020), voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel; - Bijkeuken met de opstelplaats voor de HR combi-ketel van 2014; - Aangebouwde schuur, met toegang tot de oprit door middel van een enkele deur. De berging heeft een ruime bergzolder. Eerste verdieping De verdieping is mooi ruim en is als volgt ingedeeld: - Overloop met lichtkoepel; - Tweede moderne toiletruimte (2014); - Drie slaapkamers. Tuin Rondom de woning ligt een compacte tuin, ideaal voor wie weinig onderhoud wil. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook in de straat is overigens voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden Nog enkele bijzonderheden over deze woning: - Traditionele bouwaard, gevels bestaande uit metselwerk, houten gevelbetimmering en onderhoudsarm Keralit, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer, een combinatie van houten, kunststof en stalen kozijnen met enkel glas, HR++ glas en dubbel glas. De woning heeft een samengesteld dak dat bedekt is met dakpannen, dakplaten en bitumen. Verwarming en warm water door middel van HR combi-ketel, de HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2014 (eigendom). Meterkast met tien groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). Voorzien van 14 zonnepanelen van 2017 (huur). - In 2014 en 2015 is de woning intern grotendeels opnieuw ingedeeld en verbouwd. In 2020 is de badkamer gerenoveerd. - De woning beschikt over een energielabel C. De woning ligt in het dorp Stiens. Stiens is een dorp in de gemeente Leeuwarden en ligt aan de provinciale weg N357. De stad Leeuwarden ligt op ongeveer 10 autominuten rijden en is ook per fiets prima bereikbaar. Stiens telt ongeveer 7.800 inwoners en biedt goede voorzieningen met onder andere een uitgebreid winkelcentrum met meerdere supermarkten, diverse winkels en verder 3 basisscholen. Wilt u deze woning een keer komen bekijken? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars in Hurdegaryp.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
250 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.