Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 23

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Kooilandsedijk 23 Strijen
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over wanneer je handen jeuken en er niets meer toe doen is op nummer 23 Wie de moeite neemt om langs al die prachtige foto's te scrollen, die vindt aan het einde ervan een paar prachtige sfeerbeelden met sneeuw en ijs, uit de privécollectie van de eigenaar. Het is er 365 dagen per jaar fantastisch wonen. Aan de achterzijde van deze woning kunt u elke dag genieten van de zonsopkomst en aan de voorzijde van de zonsondergang. Aan de achterzijde heeft u kilometers ver vrij uitzicht over de landerijen van het Nationale Landschap Hoeksche Waard. Aan de voorzijde ligt de Strijense Haven. De tuin is zodanig dat er altijd een plekje in de zon en een plekje beschut te vinden is, voor elk wat wils. Voor elk wat wils is sowieso een slogan die uitstekend past bij dit geweldige 'complex', bestaande uit een in uitstekende staat verkerend heerlijk ruim huis met 125 m² gebruiksoppervlakte wonen (447 m³ bruto inhoud), een grote vlakke tuin (totale perceelgrootte ca. 550 m², een fijne geïsoleerde schuur van 50 m², een carport en een echte en gave Oostenrijkse Bierstube met buitenkeuken. Wanneer je hier komt wonen, dan neemt het aantal vrienden vast snel (nog verder) toe!! Er is zelfs een zwembadje in de tuin! De tuin is afgescheiden met een hek en een elektrische poort, waardoor de honden netjes en veilig op het eigen terrein blijven. En aansluitend aan de eigen grond wordt nog een stuk dijkweiland gehuurd van de boer, die er schuin achter woont. De boer staat niet onwelwillend tegenover het opnieuw verhuren, de koper zal dat t.z.t. met de achterbuurman moeten bespreken. De eerste en logische vraag die dan bij vrijwel iedereen op zal komen is de navolgende: 'waarom ga je in hemelsnaam weg hier'? Nou, dat zal ik u haarfijn uitleggen... natuurlijk is het met pijn in het hart, want de verkopers hebben ziel en zaligheid in het 'binnen- en buitengebeuren gestoken, maar wanneer er verderop aan de dijk een mooi groot vrijstaand woonhuis, met alles net wat meer - en ook nog eens een ligging aan het water - geruime tijd te koop staat en je er meerdere malen per dag langsrijdt en het gras steeds hoger groeit, dan gaan de handen steeds meer jeuken, 'to the point of no return', dat beide verkopers het er volledig over eens waren... we zetten de stap. Even terugkomend op nummer 23, want dat is per slot van rekening ook de woning waar het hier om gaat! Het is inmiddels alweer een jaar of 25 geleden, dat ik een klein eenvoudig dijkhuisje aan de Kooilandsedijk 23 mocht verkopen aan deze mensen. Inmiddels is er behalve de toplocatie niets meer van te herkennen. De woning is inmiddels 2 x vergroot d.m.v. een uitbouw 'in de breedte' en '1 x naar achteren', de vloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, het dak is nieuw, alles is geïsoleerd, er is een Energielabel A, airco, een lading zonnepanelen en een luxe badkamer en keuken. De indeling is als volgt: entree, hal met garderobe en toegang tot de speelse en zeer royale living van circa 50 m², bestaande uit de grote woonkamer met meterkast en trapopgang en de royale open woonkeuken met complete inbouwkeuken en kook-/spoeleiland met eetbar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en een binnenhal met toegang tot de gave badkamer (395 x 198) en de wasruimte/ bijkeuken (met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en) met toegang tot de c.v.-ruimte met HR excellent ketel. Op de verdieping is de indeling als volgt: royale overloop met inloopkast, grote ouderslaapkamer (449 x 397 exclusief inbouwkasten) en prima tweede en derde slaapkamer (464 x 273 elk, beide voorzien van een dakkapel). We kunnen er nog veel meer over vertellen, maar dat komt vanzelf bij de bezichtiging. Wacht niet te lang met reageren, het aantal reacties op de socials was beduidend hoger dan gebruikelijk. Vol is vol. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.