Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Noord Kavelsedijk 4

3291LW Strijen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Noord Kavelsedijk 4 Strijen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen, rust, ruimte en vrijheid Ok, eerlijk toegegeven, er zijn gewoon heel veel mooie plekjes in de Hoeksche Waard, maar zo rustig en vrij - en omgeven door groen - als hier aan de Noord Kavelsedijk kom je toch niet vaak tegen. EN toch is het maar een minuutje of 3 rijden naar de dorpskern van Strijen (met meer dan voldoende voorzieningen) en 7 minuten naar 's-Gravendeel en de snelweg (A16/N3). De in 1863 gebouwde woning is gelegen op een behoorlijk vlak perceel eigen grond van 1045 m² en is behoorkijk aan de maat. De gebruiksoppervlakte wonen is 145 m², (zeker voor een dijkwoning) een prima formaat. De bruto inhoud is 463 m² en (voor velen minimaal zo belangrijk) de externe bergruimte is 61 m² en de serre staat in het meetrapport vermeld als 12 m² overige inpandige ruimte. Er is een paar jaar geleden nog een Energielabel G opgemaakt, in de tijd dat Energielabels niet meer waren dan een wettelijke verplichting, die je voor 1 euro op afstand kon laten maken, op basis van de door jou verstrekte informatie. De meeste verkopers kozen daar destijds voor. Sinds 01-01-2021 is bij nieuwe labels de 'opname door een deskundige' verplicht. Sindsdien is de laatste bewoner druk doende geweest met verduurzamen, zo werd er een nieuwe Vaillant HR combiketel geplaatst (2023) een airco gehangen en 15 zonnepanelen aangebracht op het zuidelijk dakvlak. Het valt lastig vast te stellen hoe veel beter het Energielabel nu zou uitpakken. Wellicht dat de toekomstige eigenaar dat t.z.t. wil doen, nadat de woning is gemoderniseerd en (verder) verduurzaamd. Zoals u op de foto's duidelijk kunt zien is er scheurvorming ontstaan in de gevels. Volgens opgave van de familie is de woning daarna gestabiliseerd met heipalen. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de rechterzijde naast de hal bevindt zich een ruime kantoor-/slaapkamer (428 x 378), recht vooruit de keuken (475 x 264) en aan linkerzijde de doorzonwoonkamer (587 x 450) met houtkachel, openslaande deuren naar de serre (448 x 271) en eveneens toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (426 x 194 met c.v.-opstelling). Wie behoefte heeft aan een slaap- en badkamer op de begane grond, die kan de bijkeuken (laten) ombouwen tot badkamer. De vloer is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is de indeling als volgt: grote overloop met separaat tweede toilet, drie slaapkamers en de ruime badkamer (279 x 217) met ligbad, douchecabine en wastafel. De garage schuur heeft als binnenwerkse hoofdmaten 7.80 x 5.00 m. Rechterhanden is niet per se een must, maar wel een grote pré. Degene die in staat is met zelfwerkzaamheid en goede hulp deze woning weer net zo mooi te maken als de locatie al is, die koopt hier een unieke kans om prachtig en betaalbaar wonen met elkaar te verenigen. De overdracht van de woning dient te geschieden bij Van der Kuijp Notariaat Strijen. De notariskosten zijn voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst zal een niet bewoners- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1045 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1863
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.