Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 162

8084JT 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.211

Galería de fotos

Vale Ouwelaan 162 't Harde
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCHE GEZINSWONING DIRECT AAN HET BOS – VALE OUWELAAN 162, ‘T HARDE Ben jij op zoek naar een uitstekend onderhouden tussenwoning die ook nog eens op een fantastische locatie ligt direct aan de bosrand? Dan ben je opzoek naar deze perfecte gezinswoning. Deze degelijk gebouwde tussenwoning uit 1989 heeft maar liefst 123 m² woonoppervlakte en is gelegen direct aan het bos, waar je iedere dag kunt genieten van de natuur en rust. Je loopt zo vanuit je tuin direct de bos in, waar je kilometers aan natuur kan ontdekken. Hier beleef je op en top het wonen op de Veluwe! De woning ligt in een fijne buurt aan de rand van 't Harde, op korte afstand van het fijne centrum en de verbindingen zoals de trein en de A28 snelweg. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Direct aan het bos: de natuur ligt letterlijk achter de woning. - Energielabel B: goed geïsoleerd voor een energiezuinig en comfortabel woongenot. - Ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken. - Leuke veranda en een stenen berging in de tuin. - Zeer netjes verzorgd en daardoor vlot te betrekken. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de lichte woonkamer die uitkijkt op de achtertuin en het bos. De open keuken biedt genoeg ruimte om samen te koken en te eten. De keukenopstelling is in neutrale kleurstellingen afgewerkt, ziet er keurig uit en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vanuit de living bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot de tuin. Verder is er op de begane grond een hal met toegang tot de trapopgang, de keurige toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en hier bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goede formaten. De slaapkamers zijn ca. 16 m², 6.50 m² en 9.50 m² De badkamer is netjes afgewerkt en v.v. alle gemakken, zoals een wandcloset, een douchehoek met regendouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers van resp. 11 m² en 7.50 m². De achterste slaapkamer heeft door het realiseren van een dakkapel fantastisch uitzicht op de natuur. Op de overloop zijn de technische installaties geplaatst en er is op de verdieping veel ruimte voor opberging, mede vanwege de aanwezigheid van een vlizotrap die leidt tot een geheel bevloerde bergzolder. Buiten: De woning heeft een leuke veranda en een stenen berging in de tuin, die daarmee de woning helemaal compleet maken. De tuin is goed onderhouden, fraai aangelegd en biedt veel mogelijkheden om te genieten van de zon en rust. De ligging aan het bos zorgt voor een prachtig uitzicht en een unieke sfeer. Oplevering: in overleg, medio maart 2026. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf deze fantastische plek en het fijne gezinshuis aan de Vale Ouwelaan 162! Bel 0525-686063 voor het inplannen van een afspraak of kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning, welke je vrijblijvend aan kan vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.