Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Kanaalkade 53

1756AD 't Zand • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Kanaalkade 53 't Zand
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke vrijstaande woning met berging is er zo één die meteen uw aandacht trekt. Niet alleen vanwege het karaktervolle bouwjaar 1930, maar vooral door de prachtige ligging, de verrassende ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met een inhoud van 407 m³, een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van maar liefst 410 m² beschikt u hier over een huis met potentie, op een plek die zelden beschikbaar komt. Het vrije uitzicht op het kanaal geeft iedere dag opnieuw een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Hier woont u op een unieke locatie, met de charme van vrijstaand wonen en alle kansen om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De woning is bij uitstek geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en op zoek zijn naar een huis waarin eigen ideeën en woonwensen werkelijkheid kunnen worden. De huidige indeling biedt al veel praktische mogelijkheden, maar wie de plattegronden bekijkt, ziet direct dat hier nog veel meer denkbaar is. Alle opties lijken hier open te liggen. Of u nu droomt van een royale leefruimte, extra slaapkamers, een werkplek aan huis of een andere indeling die volledig aansluit op uw levensfase: deze woning vormt daarvoor een uitstekende basis. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen geniet het huis van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Dat maakt niet alleen de woonkamer en de leefruimtes extra aantrekkelijk, maar geeft ook het gevoel dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Juist dat maakt dit huis zo uitnodigend. Hier voelt u de ruimte om te wonen, te leven en te groeien. Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig is ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is gelijkvloers wonen nu al mogelijk, terwijl de woning ook volop kansen biedt voor de toekomst. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een tuinhuis c.q. tuinkamer, dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of zelfs een toekomstige invulling in het kader van kangoeroewonen. Ook dat onderstreept hoe veelzijdig deze woning eigenlijk is. Buiten wacht een heerlijke diepe tuin, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu graag tuiniert, kinderen vrij wilt laten spelen of droomt van lange zomeravonden met vrienden en familie, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Daarbij is parkeren eenvoudig geregeld, gewoon voor de deur, wat het dagelijks comfort nog verder vergroot. Deze woning is dan ook een geweldige kans voor een jong stel of handige koper die niet terugschrikt voor een project en juist op zoek is naar een huis met karakter, mogelijkheden en een bijzondere ligging. Hier koopt u niet alleen een woning, maar vooral een plek met toekomst. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Richtprijs € 350.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
407 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1756

Mapas de Google

Vista geográfica 't Zand

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Zand. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Zand
Año Inhabitantes
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

274

Etiqueta C

246

Etiqueta B

163

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

120

Etiqueta D

93

Etiqueta F

65

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Zand
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in 't Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.