Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Kanaalkade 53

1756AD 't Zand • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Kanaalkade 53 't Zand
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke vrijstaande woning met berging is er zo één die meteen uw aandacht trekt. Niet alleen vanwege het karaktervolle bouwjaar 1930, maar vooral door de prachtige ligging, de verrassende ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met een inhoud van 407 m³, een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van maar liefst 410 m² beschikt u hier over een huis met potentie, op een plek die zelden beschikbaar komt. Het vrije uitzicht op het kanaal geeft iedere dag opnieuw een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Hier woont u op een unieke locatie, met de charme van vrijstaand wonen en alle kansen om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De woning is bij uitstek geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en op zoek zijn naar een huis waarin eigen ideeën en woonwensen werkelijkheid kunnen worden. De huidige indeling biedt al veel praktische mogelijkheden, maar wie de plattegronden bekijkt, ziet direct dat hier nog veel meer denkbaar is. Alle opties lijken hier open te liggen. Of u nu droomt van een royale leefruimte, extra slaapkamers, een werkplek aan huis of een andere indeling die volledig aansluit op uw levensfase: deze woning vormt daarvoor een uitstekende basis. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen geniet het huis van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Dat maakt niet alleen de woonkamer en de leefruimtes extra aantrekkelijk, maar geeft ook het gevoel dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Juist dat maakt dit huis zo uitnodigend. Hier voelt u de ruimte om te wonen, te leven en te groeien. Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig is ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is gelijkvloers wonen nu al mogelijk, terwijl de woning ook volop kansen biedt voor de toekomst. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een tuinhuis c.q. tuinkamer, dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of zelfs een toekomstige invulling in het kader van kangoeroewonen. Ook dat onderstreept hoe veelzijdig deze woning eigenlijk is. Buiten wacht een heerlijke diepe tuin, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu graag tuiniert, kinderen vrij wilt laten spelen of droomt van lange zomeravonden met vrienden en familie, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Daarbij is parkeren eenvoudig geregeld, gewoon voor de deur, wat het dagelijks comfort nog verder vergroot. Deze woning is dan ook een geweldige kans voor een jong stel of handige koper die niet terugschrikt voor een project en juist op zoek is naar een huis met karakter, mogelijkheden en een bijzondere ligging. Hier koopt u niet alleen een woning, maar vooral een plek met toekomst. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Richtprijs € 350.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
410 m²
Content
407 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.