Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Tulpstraat 13

1756AP 't Zand • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

Tulpstraat 13 't Zand
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een buitenkans met potentie? Deze ruime tussenwoning is jarenlang met liefde bewoond en is nu toe aan een nieuwe eigenaar die hier opnieuw zijn eigen thuis van maakt. Een echte opknapper, maar met een solide basis, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Gelegen in een rustige woonstraat met aan de voorzijde groen, vrij zicht en in een prettige woonomgeving. De woning heeft een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang en praktische kastruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De ruimte biedt een prettige basis om geheel naar eigen inzicht te vernieuwen en af te werken. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in lichte uitvoering met diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en radiator. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar en betreft een open ruimte met dakraam en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en bestrating. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Ruime tussenwoning in rustige woonstraat Woonoppervlakte circa 109 m² Drie slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Diepe achtertuin met stenen berging en achterom Praktische indeling met veel lichtinval Volop mogelijkheden tot modernisering Met liefde bewoond, klaar voor een nieuwe fase Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te renoveren? Dan nodigen wij u graag uit om Tulpstraat 13 in ’t Zand te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
172 m²
Content
387 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.