Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Schagen OG

Wentelploeg 12

1756VA 't Zand • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Wentelploeg 12 't Zand
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin! **ENGLISH TEXT BELOW** Aan de Wentelploeg 12 in ’t Zand treft u deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van 133m². De woning is gebouwd in 2021 en biedt u modern wooncomfort, met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. De zonnige achtertuin op het noordwesten met berging maakt het geheel compleet. Een instapklare woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’t Zand. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen beschikbaar en bereikt u uitvalswegen richting omliggende plaatsen eenvoudig. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een fijne plek om te wonen. Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal en praktisch vertrekpunt binnen de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ruimtelijk en fris geheel. Hier richt u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in, perfect voor zowel ontspanning als samenzijn. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, instapklare keuken. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een ovencombinatie. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen praktisch ingedeeld rondom de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. U beschikt hier over een ruime douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en een zwevend toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u de dag ontspannen begint en eindigt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder en een extra slaapkamer. De slaapkamer is, ondanks de schuine wanden, verrassend ruim en goed bruikbaar. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, waardoor u eenvoudig een gezellig terras creëert. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Moderne keuken en badkamer (2021) • Tuin op het noordwesten met berging en achterom • Instapklare en goed onderhouden woning • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming (m.u.v. de zolder) • 4 slaapkamers **ENGLISH TEXT** Spacious and well-maintained family home with 4 bedrooms and a sunny garden At Wentelploeg 12 in ’t Zand, you will find this spacious and excellently maintained family home with a living area of 133 m². Built in 2021, the property offers modern living comfort, including a bright living room, a modern kitchen and bathroom, and no fewer than 4 bedrooms. Thanks to the presence of 8 solar panels and an A energy label, you will also live here sustainably and energy-efficiently. The sunny northwest-facing backyard with a storage shed completes the picture. A move-in ready home with plenty of possibilities for the whole family. The house is located in a quiet and child-friendly residential area in ’t Zand. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, and sports clubs. There are also good public transport connections, and main roads to surrounding towns are easily accessible. The combination of peace, space, and accessibility makes this a great place to live. Entrance You reach the entrance of the house via the front garden. From here, you have access to the living room, the toilet, and the staircase to the first floor. The hallway serves as a central and practical starting point within the home. Living Room The living room forms the heart of the ground floor and is characterized by its open layout and pleasant natural light. Large windows and French doors to the garden create a spacious and fresh atmosphere. You can easily arrange a comfortable seating area and a cozy dining space here, perfect for both relaxation and socializing. Kitchen At the front of the house is the modern, move-in ready kitchen. It features an L-shaped countertop and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, sink, dishwasher, and a combination oven. A great place where cooking and conviviality come together. First Floor Via the fixed staircase in the hallway, you reach the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom, all practically arranged around the landing. Bedrooms The three bedrooms on this floor are all spacious and bright. Each room offers enough space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. Thanks to the practical layout, the rooms can be used multifunctionally, for example as a workspace or hobby room. Bathroom The bathroom is fully tiled and finished in a modern style. It features a spacious shower with a glass wall, a washbasin with mirror and storage unit, and a wall-mounted toilet. A comfortable and well-maintained space where you can start and end your day in a relaxed way. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the second floor. This level consists of a spacious attic and an additional bedroom. Despite the sloping walls, the bedroom is surprisingly spacious and practical. On the landing, you will find the connections for laundry appliances. This floor offers plenty of possibilities, such as an extra bedroom, workspace, or hobby room. Outdoor Space The backyard faces northwest and offers a pleasant place to enjoy outdoor living. The garden is largely paved and complemented with greenery, making it easy to create a cozy terrace. At the back of the garden, there is a practical storage shed, and the garden is easily accessible via a rear entrance. Parking There is ample parking available in the immediate vicinity of the property. Key Features • Modern kitchen and bathroom (2021) • Northwest-facing garden with storage shed and back entrance • Move-in ready and well-maintained home • Energy efficiency rating: A • Equipped with 8 solar panels • Underfloor heating (except in the attic) • 4 bedrooms

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
135 m²
Content
471 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.