Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Lepelaarstraat 5

1756BE 't Zand • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.416

Photo Gallery

Lepelaarstraat 5 't Zand
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met garage en rondom gelegen tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Gebouwd in 1992, met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 544 m³ en gelegen op een royaal perceel van 495 m², is dit een woning die zich uitstekend leent voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. De praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheden op de verdieping maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke levensloopbestendige woning. Bij aankomst valt direct op hoe prettig deze woning is gesitueerd. Aan de voorzijde geniet u van een geweldige plek met water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprijpad, met de mogelijkheid om ruimte te creëren voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De rondom gelegen tuin versterkt het gevoel van vrijheid en maakt dat u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien extra charme en draagt ook binnen bij aan een prettige sfeer. Binnen treft u een praktische en comfortabele indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor u hier volop profiteert van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keukenopstelling, die in direct contact staat met de leefruimte en zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer. Juist deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning waarin wonen en slapen gelijkvloers mogelijk zijn. Vanuit de bijkeuken stapt u bovendien zo naar buiten, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s, maar biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om een auto droog en veilig te parkeren. In combinatie met de ruime tuin en het perceel biedt dit huis volop gebruiksgemak, zowel binnen als buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra logeerruimte of hobbykamers. Ook op technisch vlak biedt de woning een goede basis. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast is de woning geïsoleerd met dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Het schilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2022 en de cv-ketel dateert uit 2017. Het energielabel C onderstreept dat hier sprake is van een degelijk onderhouden woning met een comfortabele uitgangssituatie. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
495 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.