Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Lepelaarstraat 5

1756BE 't Zand • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Lepelaarstraat 5 't Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage en rondom gelegen tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Gebouwd in 1992, met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 544 m³ en gelegen op een royaal perceel van 495 m², is dit een woning die zich uitstekend leent voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. De praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheden op de verdieping maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke levensloopbestendige woning. Bij aankomst valt direct op hoe prettig deze woning is gesitueerd. Aan de voorzijde geniet u van een geweldige plek met water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprijpad, met de mogelijkheid om ruimte te creëren voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De rondom gelegen tuin versterkt het gevoel van vrijheid en maakt dat u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien extra charme en draagt ook binnen bij aan een prettige sfeer. Binnen treft u een praktische en comfortabele indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor u hier volop profiteert van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keukenopstelling, die in direct contact staat met de leefruimte en zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer. Juist deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning waarin wonen en slapen gelijkvloers mogelijk zijn. Vanuit de bijkeuken stapt u bovendien zo naar buiten, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s, maar biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om een auto droog en veilig te parkeren. In combinatie met de ruime tuin en het perceel biedt dit huis volop gebruiksgemak, zowel binnen als buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra logeerruimte of hobbykamers. Ook op technisch vlak biedt de woning een goede basis. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast is de woning geïsoleerd met dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Het schilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2022 en de cv-ketel dateert uit 2017. Het energielabel C onderstreept dat hier sprake is van een degelijk onderhouden woning met een comfortabele uitgangssituatie. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.