Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Grotestraat 67 01

5931CT Tegelen • Limburg

Disponible

€ 447.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.300

Precio de compra /m²: € 3.290

Galería de fotos

Grotestraat 67 01 Tegelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en compleet gemoderniseerde benedenwoning met 3 slaapkamers. Luxe afwerking! Dichtbij het centrum van Tegelen, met al zijn voorzieningen, ligt deze parel van een benedenwoning! Deze volledig gemoderniseerde woning (2025) met energielabel A is tot in detail vernieuwd en heeft een hoogwaardige afwerking. Hier geniet je van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming door de hele woning en een gezellige patiotuin. Met drie (slaap-)kamers, waarvan één perfect kan dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Starters opgelet! In 2026 gaat de NHG-grens omhoog van €450.000 naar €470.000. Voor verduurzaming mag je extra lenen. Met energiebesparende maatregelen wordt de grens €498.200. Indeling. Entree via de lichte hal met tegelvloer met vloerverwarming die per zone te regelen is. Daarnaast is de hal voorzien van moderne wandverlichting en airco. Vanuit de hal zijn drie (slaap-)kamers , het toilet, de luxe badkamer en de ruime woonkamer met luxe open keuken bereikbaar. Kelder: praktische bergkelder van ca. 25m2. Toilet: Ruim en luxe uitgevoerd met een zwevend toilet en badkamermeubel, in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Badkamer: Luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, zwevend toilet, grote spiegel met automatische lichtsensor en een ruime inloopdouche. De combinatie van groene wandtegels en lichte onyxlook vloer- en wandtegels zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Woonkamer & Keuken: De ruime woonkamer met open keuken van circa 50 m² vormt een modern en sfeervol geheel. De keuken (2025) is uitgerust met alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een klimaatkast, vaatwasser, kokendwaterkraan, inductiekookplaat met Tepan grill en geïntegreerde afzuiging en één koelkast. Het natuurstenen werkblad, het royale kookeiland met veel opbergruimte en de strakke inbouwspots geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Dankzij de grote schuifpui en lichtkoepel geniet de woonkamer van veel daglicht en een natuurlijke verbinding met de patiotuin. (Slaap-)kamers: De woning beschikt over drie (slaap-)kamers, elk met een praktische indeling, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. De derde kamer, aan de voorzijde, is multifunctioneel inzetbaar – ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. Zo is wonen en werken combineren hier moeiteloos mogelijk. Vanuit één van de slaapkamers is er bovendien directe toegang tot een gedeeld portaal, waar voldoende ruimte is om fietsen te plaatsen. Patiotuin: Kleine, onderhoudsvriendelijke patiotuin met achterom. De tuin is grotendeels betegeld en bereikbaar via de schuifpui en een aparte deur vanuit de woonkamer. Locatie: De woning ligt in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkelstraat en het station van Tegelen liggen om de hoek. Ook scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn goed bereikbaar. Pluspunten: • Volledig gemoderniseerd in 2025 • Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Nieuwe cv-ketel (2025) • Energielabel A • Vloerverwarming door de gehele woning, per zone regelbaar • Drie (slaap-)kamers, waarvan één ideaal als kantoor of praktijkruimte • Diverse airconditioners aanwezig • Patiotuin met achterom • Nabij winkels, station en voorzieningen • VvE reeds opgericht; de bijdrage en kosten worden in overleg nader bepaald.

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.