Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Grotestraat 67 01

5931CT Tegelen • Limburg

Disponible

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 3.290

Galerie de photos

Grotestraat 67 01 Tegelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en compleet gemoderniseerde benedenwoning met 3 slaapkamers. Luxe afwerking! Dichtbij het centrum van Tegelen, met al zijn voorzieningen, ligt deze parel van een benedenwoning! Deze volledig gemoderniseerde woning (2025) met energielabel A is tot in detail vernieuwd en heeft een hoogwaardige afwerking. Hier geniet je van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming door de hele woning en een gezellige patiotuin. Met drie (slaap-)kamers, waarvan één perfect kan dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Starters opgelet! In 2026 gaat de NHG-grens omhoog van €450.000 naar €470.000. Voor verduurzaming mag je extra lenen. Met energiebesparende maatregelen wordt de grens €498.200. Indeling. Entree via de lichte hal met tegelvloer met vloerverwarming die per zone te regelen is. Daarnaast is de hal voorzien van moderne wandverlichting en airco. Vanuit de hal zijn drie (slaap-)kamers , het toilet, de luxe badkamer en de ruime woonkamer met luxe open keuken bereikbaar. Kelder: praktische bergkelder van ca. 25m2. Toilet: Ruim en luxe uitgevoerd met een zwevend toilet en badkamermeubel, in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Badkamer: Luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, zwevend toilet, grote spiegel met automatische lichtsensor en een ruime inloopdouche. De combinatie van groene wandtegels en lichte onyxlook vloer- en wandtegels zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Woonkamer & Keuken: De ruime woonkamer met open keuken van circa 50 m² vormt een modern en sfeervol geheel. De keuken (2025) is uitgerust met alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een klimaatkast, vaatwasser, kokendwaterkraan, inductiekookplaat met Tepan grill en geïntegreerde afzuiging en één koelkast. Het natuurstenen werkblad, het royale kookeiland met veel opbergruimte en de strakke inbouwspots geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Dankzij de grote schuifpui en lichtkoepel geniet de woonkamer van veel daglicht en een natuurlijke verbinding met de patiotuin. (Slaap-)kamers: De woning beschikt over drie (slaap-)kamers, elk met een praktische indeling, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. De derde kamer, aan de voorzijde, is multifunctioneel inzetbaar – ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. Zo is wonen en werken combineren hier moeiteloos mogelijk. Vanuit één van de slaapkamers is er bovendien directe toegang tot een gedeeld portaal, waar voldoende ruimte is om fietsen te plaatsen. Patiotuin: Kleine, onderhoudsvriendelijke patiotuin met achterom. De tuin is grotendeels betegeld en bereikbaar via de schuifpui en een aparte deur vanuit de woonkamer. Locatie: De woning ligt in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkelstraat en het station van Tegelen liggen om de hoek. Ook scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn goed bereikbaar. Pluspunten: • Volledig gemoderniseerd in 2025 • Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Nieuwe cv-ketel (2025) • Energielabel A • Vloerverwarming door de gehele woning, per zone regelbaar • Drie (slaap-)kamers, waarvan één ideaal als kantoor of praktijkruimte • Diverse airconditioners aanwezig • Patiotuin met achterom • Nabij winkels, station en voorzieningen • VvE reeds opgericht; de bijdrage en kosten worden in overleg nader bepaald.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.