Ir directamente al contenido
Logotipo de Verstegen Makelaars

Kaldenkerkerweg 106

5932CX Tegelen • Limburg

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.833

Galería de fotos

Kaldenkerkerweg 106 Tegelen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beschrijving woning Kaldenkerkerweg 106, 5932 CX Tegelen Deze instapklare tussenwoning biedt volop wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bergruimte en een vernieuwde badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom. De twaalf zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, de garderobe, de toegang tot de kelder en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Via de moderne schuifdeur bereikt u de keuken (2022). Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken komt u in een tweede hal/wasruimte. Hier bevinden zich de toegang tot het toilet en de achtertuin. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, fraai weggewerkt middels op maat gemaakte kasten. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een bergruimte met daarin de trap naar de zolder en de toegang tot het dakterras bevinden. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van airconditioning. In 2020 is de badkamer vernieuwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie douchecabine, een grote wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap op een tussenkamer, komt u op de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam. Er ligt een laminaatvloer. Ook de cv-ketel uit 2012 (eigendom) bevindt zich op deze verdieping. Het dak is geïsoleerd. Kelder De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van extra voorraad en eventueel extra witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Aan de achterzijde heeft het huis een betegelde tuin met vrije achterom. De tuin is volledig omheind. In de achtertuin bevinden zich meerdere bergingen. Overige kenmerken Het huis is tussen 2020 en 2023 helemaal gemoderniseerd en opgeknapt. Van de zolder tot de kelder: • Alles opnieuw gestuct • Nieuwe vloeren gelegd • Elektriciteit is vernieuwd • De groepenkast is uitgebreid • De badkamer is vernieuwd • Nieuwe keuken • Bijkeuken vernieuwd • Tuin compleet leeggehaald • 12 Zonnepanelen geplaatst • Airconditioning geplaatst Kortom een compleet instapklare woning, een kwestie van uw eigen meubeltjes plaatsen en u kunt er meteen gaan wonen! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook andere winkelvoorzieningen evenals een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Inhoud: circa 395m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5932

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.