Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Kaldenkerkerweg 106

5932CX Tegelen • Limburg

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Kaldenkerkerweg 106 Tegelen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Beschrijving woning Kaldenkerkerweg 106, 5932 CX Tegelen Deze instapklare tussenwoning biedt volop wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bergruimte en een vernieuwde badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom. De twaalf zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, de garderobe, de toegang tot de kelder en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Via de moderne schuifdeur bereikt u de keuken (2022). Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken komt u in een tweede hal/wasruimte. Hier bevinden zich de toegang tot het toilet en de achtertuin. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, fraai weggewerkt middels op maat gemaakte kasten. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een bergruimte met daarin de trap naar de zolder en de toegang tot het dakterras bevinden. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van airconditioning. In 2020 is de badkamer vernieuwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie douchecabine, een grote wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap op een tussenkamer, komt u op de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam. Er ligt een laminaatvloer. Ook de cv-ketel uit 2012 (eigendom) bevindt zich op deze verdieping. Het dak is geïsoleerd. Kelder De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van extra voorraad en eventueel extra witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Aan de achterzijde heeft het huis een betegelde tuin met vrije achterom. De tuin is volledig omheind. In de achtertuin bevinden zich meerdere bergingen. Overige kenmerken Het huis is tussen 2020 en 2023 helemaal gemoderniseerd en opgeknapt. Van de zolder tot de kelder: • Alles opnieuw gestuct • Nieuwe vloeren gelegd • Elektriciteit is vernieuwd • De groepenkast is uitgebreid • De badkamer is vernieuwd • Nieuwe keuken • Bijkeuken vernieuwd • Tuin compleet leeggehaald • 12 Zonnepanelen geplaatst • Airconditioning geplaatst Kortom een compleet instapklare woning, een kwestie van uw eigen meubeltjes plaatsen en u kunt er meteen gaan wonen! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook andere winkelvoorzieningen evenals een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Inhoud: circa 395m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
150 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.