Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Ommelanderstraat 48

9791LK Ten Boer • Groningen

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.329

Galería de fotos

Ommelanderstraat 48 Ten Boer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GASLOZE A+++ WONING (2023) MET €13.000 TOEGEKENDE SUBSIDIE - INSTAPKLAAR NABIJ GRONINGEN Aan de Ommelanderstraat 48 in het gezellige Ten Boer staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2023 klaar voor nieuwe bewoners. Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking en beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is volledig gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dankzij de kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en negen zonnepanelen geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat én zeer lage energielasten, het hele jaar door. Bovendien is de woning aardbevingsbestendig gebouwd, wat zorgt voor extra zekerheid en wooncomfort. Toegekende SNN-subsidie: extra mogelijkheden. Bij deze woning hoort nog een reeds toegekend subsidiebudget van circa € 13.000. Dit bedrag kan worden ingezet voor verdere verduurzaming of om de woning naar eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan een dakkapel, nieuwe vloerafwerking, trapbekleding of het aanleggen van een groene tuin met overkapping. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Indeling en afwerking Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en hoogwaardige PVC-vloeren op alle verdiepingen. De luxe keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en vormt samen met de lichte woonkamer een sfeervol geheel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van circa 26 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Ligging Ten Boer is een prettige woonplaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, een zwembad, openbaar vervoer en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je het centrum van Groningen al binnen circa 15 minuten rijden. Kortom Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een rustige locatie, met de stad binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Pluspunten op een rij Instapklare, moderne tussenwoning (bouwjaar 2023); Energielabel A+++ en volledig gasloos; Zeer lage energielasten; Aardbevingsbestendig gebouwd; Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt; Onderhoudsarm door kunststof kozijnen; Verwarming via luchtwarmtepomp; Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; Individuele thermostaatregeling per ruimte; Voorzien van 9 zonnepanelen; Luxe keuken in hoekopstelling; Inclusief waterontharder; SNN-subsidie beschikbaar (ca. € 13.000); Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; PVC-vloeren op alle verdiepingen; Openslaande tuindeuren; Ruime zolder (ca. 26 m²) met vaste trap; Houten berging met elektra; Voorzieningen op korte afstand; Slechts circa 15 minuten van Groningen.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9791

Mapas de Google

Vista geográfica Ten Boer

Explora Ten Boer y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ten Boer

Ver más viviendas en este lugar.