Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Ommelanderstraat 48

9791LK Ten Boer • Groningen

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Ommelanderstraat 48 Ten Boer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GASLOZE A+++ WONING (2023) MET €13.000 TOEGEKENDE SUBSIDIE - INSTAPKLAAR NABIJ GRONINGEN Aan de Ommelanderstraat 48 in het gezellige Ten Boer staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2023 klaar voor nieuwe bewoners. Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking en beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is volledig gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dankzij de kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en negen zonnepanelen geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat én zeer lage energielasten, het hele jaar door. Bovendien is de woning aardbevingsbestendig gebouwd, wat zorgt voor extra zekerheid en wooncomfort. Toegekende SNN-subsidie: extra mogelijkheden. Bij deze woning hoort nog een reeds toegekend subsidiebudget van circa € 13.000. Dit bedrag kan worden ingezet voor verdere verduurzaming of om de woning naar eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan een dakkapel, nieuwe vloerafwerking, trapbekleding of het aanleggen van een groene tuin met overkapping. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Indeling en afwerking Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en hoogwaardige PVC-vloeren op alle verdiepingen. De luxe keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en vormt samen met de lichte woonkamer een sfeervol geheel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van circa 26 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Ligging Ten Boer is een prettige woonplaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, een zwembad, openbaar vervoer en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je het centrum van Groningen al binnen circa 15 minuten rijden. Kortom Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een rustige locatie, met de stad binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Pluspunten op een rij Instapklare, moderne tussenwoning (bouwjaar 2023); Energielabel A+++ en volledig gasloos; Zeer lage energielasten; Aardbevingsbestendig gebouwd; Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt; Onderhoudsarm door kunststof kozijnen; Verwarming via luchtwarmtepomp; Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; Individuele thermostaatregeling per ruimte; Voorzien van 9 zonnepanelen; Luxe keuken in hoekopstelling; Inclusief waterontharder; SNN-subsidie beschikbaar (ca. € 13.000); Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; PVC-vloeren op alle verdiepingen; Openslaande tuindeuren; Ruime zolder (ca. 26 m²) met vaste trap; Houten berging met elektra; Voorzieningen op korte afstand; Slechts circa 15 minuten van Groningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.