Inhabitantes
9.790
Último año: 2025
Langeraarseweg 64
2461CL Ter Aar • Zuid-Holland
Disponible
€ 720.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 736.250
Precio de compra /m²: € 4.045
Galería de fotos
Descripción
Onverwacht ruim op groot perceel van 612 m²: unieke dijkwoning met split-level leefruimte dankzij royale aanbouw met sfeervolle haard, 12 zonnepanelen en overkapping - Unieke living met keuken en woonkamer op verschillende niveaus, maar toch prachtig met elkaar verbonden - Tuingerichte woonkamer met uitnodigende houtkachel - Voorzien van 12 zonnepanelen - Grote tuin met charmante overkapping, berging en fietsenberging - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Van buitenaf is nauwelijks te vermoeden wat zich achter deze gevel schuilhoudt. Deze unieke 2-onder-1 kap dijkwoning verrast direct zodra je binnenstapt: een uitzonderlijk royale en speels ingedeelde leefruimte waar je letterlijk even stil van wordt. De in 2020 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een indrukwekkende split-level living, waarbij woonkeuken en woonkamer op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn. Hier ervaar je ruimte in een zeldzame vorm: hoog, licht, open en toch aangenaam en huiselijk. De combinatie van hoog plafond, grote raampartijen en de doordachte niveauverschillen zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je niet snel tegenkomt. Er is volop ruimte in en om de woning om te genieten van het leven. Of je nu wilt tuinieren, hobbyen of ontspannen onder de gezellige overkapping met glazen deuren en houtkachel: hier kan het allemaal. Het grote gazon, meerdere terrassen en de groene omlijsting zorgen voor privacy en rust. De ligging is ideaal. De Heilige Adrianuskerk en het kleinschalige winkelgebied liggen op loopafstand. Ook de Langeraarse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: van suppen en varen tot zwemmen en wandelen. Via het kerkpad bereik je het Papeneiland, een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Aansluitend is een prachtig nieuw landgoed gerealiseerd van ruim 21 hectare met natuurpark, wandelroutes en gevarieerde landschappen die vrij toegankelijk zijn. Langeraar beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder een Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, evenals een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. De indeling van deze unieke woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van toilet met fonteintje, trapopgang en dubbele deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een schiereiland en bar. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. De erker aan de zijkant, het glas-in-lood detail en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en geeft het geheel karakter. Vanuit de erker is er toegang tot het vlonderterras aan de zijkant van de woning. Vanuit de eethoek kijk je uit op de lagergelegen woonkamer, die door de uitbouw in 2020 is ontstaan. Deze ruimte is op twee manieren bereikbaar: via een trap vanuit de keuken naar het voormalige souterrain of via de statige trap aan de achterzijde. En hier gebeurt het. De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met een hoog plafond, dakramen en een grote glazen pui aan de achterzijde. Het licht, de ruimte en de openheid zorgen voor een bijna onverwacht ruimtelijk gevoel — dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct even om je heen kijkt. De haard maakt het geheel warm en knus. Zowel woonkeuken als woonkamer zijn voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voormalige souterrain, waar diverse praktische ruimtes zijn gerealiseerd, waaronder een kantoor, inpandige berging verdeeld in twee compartimenten, een hal en een wasruimte/bijkeuken. Tuin: De voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en beschikt over een houtopslag. Via een zijpad bereik je een terras bij de erker en een fietsenschuur en aansluitend de achtertuin. De achtertuin is royaal met een groot gazon, trampoline, een groot terras en een grote overkapping met berging. De overkapping is afsluitbaar met glazen deuren en voorzien van een houtkachel (ter overname), waardoor deze het hele jaar door gebruikt kan worden. De tuin is groen aangelegd met diverse borders, een appelboom en volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy. 1e verdieping; Via een vaste trap vanuit de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken Vanuit hier is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gerealiseerd aan de voorzijde en is uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche, infraroodplafondverwarming en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met aansluitende walk-in closet. Deze ruimte was voorheen een derde slaapkamer en is eenvoudig terug te brengen dankzij de aanwezige deur. 2e verdieping; Via een vaste trap bereik je de voorzolder met veel bergruimte achter knieschotten en de cv-opstelling. Dankzij een dakraam is er natuurlijk daglicht aanwezig. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij twee grote dakramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en verduisterende raambekleding. Laat je verrassen door de ongekende ruimte en unieke indeling die je vanaf de straat niet ziet. Maak een afspraak en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 720.000
Coste del comprador (estimado): € 16.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250
3,04%
Anualmente
%
€ 36.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 720.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 612 m²
- Contenido
- 729 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 282 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1953
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ter Aar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.
Promedio WOZ
EUR 476.771
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.613
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
244
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.527 |
| 2022 | 9.594 |
| 2023 | 9.673 |
| 2024 | 9.725 |
| 2025 | 9.790 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.231 |
| 2022 | EUR 378.349 |
| 2023 | EUR 442.350 |
| 2024 | EUR 465.355 |
| 2025 | EUR 476.771 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.380
0-15: 1.525
15-25: 1.015
25-45: 2.290
45-65: 2.575
Nivel académico
Hoger
1.770
Praktisch
1.760
Middelbaar
3.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
655
Nederland
8.340
Buiten Europa
790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
664
Appartementen
704
Tussenwoningen
1.417
Vrijstaande woningen
1.061
Twee-onder-één-kap woningen
333
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
917
1970 tot 1980
956
1980 tot 1990
629
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
237
2010 tot 2020
555
2020 en later
270
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.344
Etiqueta A
1.226
Etiqueta B
633
Etiqueta D
399
Etiqueta G
237
Etiqueta F
178
Etiqueta E
112
Etiqueta A+++
59
Etiqueta A++
55
Etiqueta A+
51
Etiqueta A++++
47
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.287 | 3.199 |
| 2021 | 1.413 | 3.264 |
| 2022 | 1.091 | 3.041 |
| 2023 | 919 | 2.901 |
| 2024 | 860 | 2.874 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 924 • Electricidad: 2.745
Huurwoning
Gas: 786 • Electricidad: 2.248
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 3.141
Appartement
Gas: 639 • Electricidad: 2.066
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricidad: 2.437
Vrijstaande woning
Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 955 • Electricidad: 3.116
Actividad empresarial en Ter Aar (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.460
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?
Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ter Aar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?
In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.
Meer viviendas in Ter Aar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Paradijsweg 76 A
2461TN Ter Aar
€ 425.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 5990 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blaarkop 3
2461HJ Ter Aar
€ 645.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prinses Arianehof 2
2461VS Ter Aar
€ 498.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vierambachtsstraat 34
2461BB Ter Aar
€ 629.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weerenstraat 11
2461AR Ter Aar
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Korteraarseweg 22
2461GL Ter Aar
€ 995.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 2388 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Aalscholverlaan 11
2461BR Ter Aar
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Sportlaan 7
2461NK Ter Aar
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
