Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 64

2461CL Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Langeraarseweg 64 Ter Aar
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onverwacht ruim op groot perceel van 612 m²: unieke dijkwoning met split-level leefruimte dankzij royale aanbouw met sfeervolle haard, 12 zonnepanelen en overkapping - Unieke living met keuken en woonkamer op verschillende niveaus, maar toch prachtig met elkaar verbonden - Tuingerichte woonkamer met uitnodigende houtkachel - Voorzien van 12 zonnepanelen - Grote tuin met charmante overkapping, berging en fietsenberging - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Van buitenaf is nauwelijks te vermoeden wat zich achter deze gevel schuilhoudt. Deze unieke 2-onder-1 kap dijkwoning verrast direct zodra je binnenstapt: een uitzonderlijk royale en speels ingedeelde leefruimte waar je letterlijk even stil van wordt. De in 2020 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een indrukwekkende split-level living, waarbij woonkeuken en woonkamer op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn. Hier ervaar je ruimte in een zeldzame vorm: hoog, licht, open en toch aangenaam en huiselijk. De combinatie van hoog plafond, grote raampartijen en de doordachte niveauverschillen zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je niet snel tegenkomt. Er is volop ruimte in en om de woning om te genieten van het leven. Of je nu wilt tuinieren, hobbyen of ontspannen onder de gezellige overkapping met glazen deuren en houtkachel: hier kan het allemaal. Het grote gazon, meerdere terrassen en de groene omlijsting zorgen voor privacy en rust. De ligging is ideaal. De Heilige Adrianuskerk en het kleinschalige winkelgebied liggen op loopafstand. Ook de Langeraarse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: van suppen en varen tot zwemmen en wandelen. Via het kerkpad bereik je het Papeneiland, een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Aansluitend is een prachtig nieuw landgoed gerealiseerd van ruim 21 hectare met natuurpark, wandelroutes en gevarieerde landschappen die vrij toegankelijk zijn. Langeraar beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder een Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, evenals een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. De indeling van deze unieke woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van toilet met fonteintje, trapopgang en dubbele deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een schiereiland en bar. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. De erker aan de zijkant, het glas-in-lood detail en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en geeft het geheel karakter. Vanuit de erker is er toegang tot het vlonderterras aan de zijkant van de woning. Vanuit de eethoek kijk je uit op de lagergelegen woonkamer, die door de uitbouw in 2020 is ontstaan. Deze ruimte is op twee manieren bereikbaar: via een trap vanuit de keuken naar het voormalige souterrain of via de statige trap aan de achterzijde. En hier gebeurt het. De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met een hoog plafond, dakramen en een grote glazen pui aan de achterzijde. Het licht, de ruimte en de openheid zorgen voor een bijna onverwacht ruimtelijk gevoel — dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct even om je heen kijkt. De haard maakt het geheel warm en knus. Zowel woonkeuken als woonkamer zijn voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voormalige souterrain, waar diverse praktische ruimtes zijn gerealiseerd, waaronder een kantoor, inpandige berging verdeeld in twee compartimenten, een hal en een wasruimte/bijkeuken. Tuin: De voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en beschikt over een houtopslag. Via een zijpad bereik je een terras bij de erker en een fietsenschuur en aansluitend de achtertuin. De achtertuin is royaal met een groot gazon, trampoline, een groot terras en een grote overkapping met berging. De overkapping is afsluitbaar met glazen deuren en voorzien van een houtkachel (ter overname), waardoor deze het hele jaar door gebruikt kan worden. De tuin is groen aangelegd met diverse borders, een appelboom en volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy. 1e verdieping; Via een vaste trap vanuit de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken Vanuit hier is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gerealiseerd aan de voorzijde en is uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche, infraroodplafondverwarming en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met aansluitende walk-in closet. Deze ruimte was voorheen een derde slaapkamer en is eenvoudig terug te brengen dankzij de aanwezige deur. 2e verdieping; Via een vaste trap bereik je de voorzolder met veel bergruimte achter knieschotten en de cv-opstelling. Dankzij een dakraam is er natuurlijk daglicht aanwezig. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij twee grote dakramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en verduisterende raambekleding. Laat je verrassen door de ongekende ruimte en unieke indeling die je vanaf de straat niet ziet. Maak een afspraak en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
282 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.