Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Quabbenburgerweg 16

7396NN Terwolde • Gelderland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 5.352

Galería de fotos

Quabbenburgerweg 16 Terwolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Terwolde, op een fraaie en rustige locatie, staat deze grootschalig verbouwde woonboerderij met vrijstaand guesthouse en luxe garage. Met oog voor detail afgewerkt en gelegen op een perceel van 11.410 m². Een plek waar luxe, comfort en het buitenleven naadloos samenkomen, omgeven door eigen landerijen, een boomgaard en optimale privacy. Via een statige toegangspoort, bereikbaar vanaf de Wellinkhofweg, ontvouwt zich een ensemble dat direct de toon zet: een karaktervolle woonboerderij, een stijlvol gastenverblijf met sauna en veranda, en een vrijstaande dubbele garage met zolder, allen uitgevoerd in een harmonieuze, landelijke architectuur. De woonboerderij is in 2000 nagenoeg volledig herbouwd waarbij uitsluitend drie buitenmuren zijn behouden. In 2021 is de begane grond opnieuw getransformeerd tot een indrukwekkende, loftachtige leefruimte waarin moderne luxe en authentieke elementen elkaar versterken. De royale living kenmerkt zich door een fraaie gietvloer met vloerverwarming, robuuste gebinten, een imposante kapconstructie en een sfeervolle open haard. Een bijzonder detail vormt de geïntegreerde wijnkelder, zichtbaar onder een glazen vloer en subtiel verlicht als blikvanger in de ruimte. De keuken met kookeiland is stijlvol gepositioneerd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, waar grote stalen puien met HR++ glas en openslaande deuren een directe verbinding vormen met het terras en de veranda met hardglazen overkapping en buitenkeuken. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De verdieping biedt drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een royale garderobekast en een unieke en-suite badkamer, afgewerkt met koper op wanden en plafond en voorzien van een granito vloer, whirlpool ligbad, grote inloopdouche en een wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De tweede badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche. Verder is er een separaat toilet met bidet en een praktische wasruimte. Het naastgelegen bijgebouw is volledig gerenoveerd en ingericht als luxe gastenverblijf. Onder de veranda, uitgevoerd in hout, zink en hardglas, ervaart u een prachtig uitzicht over het eigen terrein. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer, open keuken en een luxe badkamer met koperafwerking en een driepersoons sauna. De verdieping biedt ruimte voor een slaapkamer en extra bergruimte. Dit bijgebouw is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als gastenverblijf, kantoor, Bed & Breakfast of inwoning. De vrijstaande, met riet gedekte dubbele garage is in 2009 nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd. Met elektrisch bedienbare deuren en een ruime berging met eigen entree en vaste trap naar de zolderverdieping, biedt dit bijgebouw volop gebruiksmogelijkheden. Het perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door laurierhagen en bomen, met aan de achterzijde de Twentsche Wetering als natuurlijke begrenzing. De tuin beschikt over meerdere terrassen en veranda’s waar rust en privacy centraal staan. De boomgaard met 15 appelbomen, aangevuld met peren- en pruimenbomen, en de weides met veldbloemen versterken het landelijke karakter. Een moestuin, kippenren en beregeningsinstallatie maken het geheel compleet. De ligging in het buitengebied van Terwolde biedt het beste van twee werelden: absolute rust en natuur, met voorzieningen binnen handbereik. Terwolde zelf beschikt over onder meer een supermarkt, basisschool en medisch centrum. Het nabijgelegen Twello en de Hanzestad Deventer bieden een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. De A1 is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Dit object vormt een combinatie van ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid, waar het buitenleven op hoog niveau wordt ervaren. Een bezichtiging is dan ook de beste manier om de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woonplek te beleven.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
11410 m²
Contenido
1130 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7396

Mapas de Google

Terwolde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Terwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terwolde. En 2025 había 2.487 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.142.

Inhabitantes

2.487

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.708

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terwolde
Año Inhabitantes
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Nivel académico

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origen de los residentes (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

334

Etiqueta B

330

Etiqueta C

268

Etiqueta A

198

Etiqueta F

78

Etiqueta D

70

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricidad: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.201

Actividad empresarial en Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Número total de establecimientos empresariales: 433

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terwolde
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Terwolde

Ver más viviendas en este lugar.