Jump to content
Logo of Landheeren | Baerz & Co

Quabbenburgerweg 16

7396NN Terwolde • Gelderland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.352

Photo Gallery

Quabbenburgerweg 16 Terwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Terwolde, op een fraaie en rustige locatie, staat deze grootschalig verbouwde woonboerderij met vrijstaand guesthouse en luxe garage. Met oog voor detail afgewerkt en gelegen op een perceel van 11.410 m². Een plek waar luxe, comfort en het buitenleven naadloos samenkomen, omgeven door eigen landerijen, een boomgaard en optimale privacy. Via een statige toegangspoort, bereikbaar vanaf de Wellinkhofweg, ontvouwt zich een ensemble dat direct de toon zet: een karaktervolle woonboerderij, een stijlvol gastenverblijf met sauna en veranda, en een vrijstaande dubbele garage met zolder, allen uitgevoerd in een harmonieuze, landelijke architectuur. De woonboerderij is in 2000 nagenoeg volledig herbouwd waarbij uitsluitend drie buitenmuren zijn behouden. In 2021 is de begane grond opnieuw getransformeerd tot een indrukwekkende, loftachtige leefruimte waarin moderne luxe en authentieke elementen elkaar versterken. De royale living kenmerkt zich door een fraaie gietvloer met vloerverwarming, robuuste gebinten, een imposante kapconstructie en een sfeervolle open haard. Een bijzonder detail vormt de geïntegreerde wijnkelder, zichtbaar onder een glazen vloer en subtiel verlicht als blikvanger in de ruimte. De keuken met kookeiland is stijlvol gepositioneerd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, waar grote stalen puien met HR++ glas en openslaande deuren een directe verbinding vormen met het terras en de veranda met hardglazen overkapping en buitenkeuken. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De verdieping biedt drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een royale garderobekast en een unieke en-suite badkamer, afgewerkt met koper op wanden en plafond en voorzien van een granito vloer, whirlpool ligbad, grote inloopdouche en een wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De tweede badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche. Verder is er een separaat toilet met bidet en een praktische wasruimte. Het naastgelegen bijgebouw is volledig gerenoveerd en ingericht als luxe gastenverblijf. Onder de veranda, uitgevoerd in hout, zink en hardglas, ervaart u een prachtig uitzicht over het eigen terrein. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer, open keuken en een luxe badkamer met koperafwerking en een driepersoons sauna. De verdieping biedt ruimte voor een slaapkamer en extra bergruimte. Dit bijgebouw is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als gastenverblijf, kantoor, Bed & Breakfast of inwoning. De vrijstaande, met riet gedekte dubbele garage is in 2009 nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd. Met elektrisch bedienbare deuren en een ruime berging met eigen entree en vaste trap naar de zolderverdieping, biedt dit bijgebouw volop gebruiksmogelijkheden. Het perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door laurierhagen en bomen, met aan de achterzijde de Twentsche Wetering als natuurlijke begrenzing. De tuin beschikt over meerdere terrassen en veranda’s waar rust en privacy centraal staan. De boomgaard met 15 appelbomen, aangevuld met peren- en pruimenbomen, en de weides met veldbloemen versterken het landelijke karakter. Een moestuin, kippenren en beregeningsinstallatie maken het geheel compleet. De ligging in het buitengebied van Terwolde biedt het beste van twee werelden: absolute rust en natuur, met voorzieningen binnen handbereik. Terwolde zelf beschikt over onder meer een supermarkt, basisschool en medisch centrum. Het nabijgelegen Twello en de Hanzestad Deventer bieden een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. De A1 is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Dit object vormt een combinatie van ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid, waar het buitenleven op hoog niveau wordt ervaren. Een bezichtiging is dan ook de beste manier om de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woonplek te beleven.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
11410 m²
Content
1130 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7396

Google Maps

Terwolde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Terwolde

Residential and neighborhood statistics in Terwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terwolde. In 2025 were there 2.487 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.142.

Residents

2.487

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.708

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terwolde
Year Residents
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Education level

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origin of residents (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.201

Business activity in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 433

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terwolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terwolde.

Frequently asked questions about living in Terwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Terwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.