Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Dalemsestraat 31

4691CW Tholen • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tholen

Galería de fotos

Dalemsestraat 31 Tholen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je altijd al gedroomd hebt van een riant gezinshuis of een winkel/praktijk aan huis in het gezellige centrum van Tholen, dan biedt de Dalemsestraat 31-33 jou een geweldige kans! Er is namelijk volop ruimte en je hebt hier heel veel mogelijkheden. Kom gerust langs en laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer, de ruime keuken, twee fijne werkkamers, vier heerlijke slaapkamers en de fantastische badkamer. De zolder biedt bovendien ruimte voor extra slaapkamers of gewoon voor een hoop opslagruimte. De heerlijke achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de achterom en heeft een authentieke berging, perfect als atelierruimte. De ligging is ideaal, middenin het historische centrum, met supermarkten, winkels en de jachthaven op loopafstand. Tenslotte heeft de woning een gunstig energielabel C en zijn er airco's in alle werk- en slaapkamers, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een prettig leefklimaat zonder een torenhoge gasrekening! Ben jij klaar om hier je dromen waar te maken? We zien je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Entree met toegang tot de werkkamer en de hal. Hal: De hal heeft een trapopgang (met trapkast) en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte en tot een riant toilet met wastafel en kasten. Woonkamer: Royale woonkamer met een schouwpartij, voormalige en-suite kasten en openslaande tuindeuren. Er is een tussenwand geplaatst om een extra werkkamer te creëren. Werkkamer: Handige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor en beschikt de ruimte over een airco. Multifunctionele ruimte: Deze voormalige winkelruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich ook uitstekend voor andere aan-huis-gebonden beroepen of als speelkamer. De kamer heeft een eigen toegangsdeur, een aangename lichtinval door de grote pui, een airco en de meterkast (13 groepen inclusief kookgroep, 2 krachtstroomgroepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters). Dichte keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een wasmachine-aansluiting. Tevens hangt hier de CV-combiketel (Nefit Proline, 2021) en is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Riante overloop met 2 'Velux' dakvensters (inclusief verduistering), spanten in het zicht, 2 ruime inloopkasten, een betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. Door de omvang van de overloop is er hier eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer - met airco, vaste kast in het knieschot en een authentieke spant in het zicht - en slaapkamer 2 - met airco - zijn gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers 3 (met vaste kasten) en 4 beide ook met een airco en spanten in het zicht. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een hoekbad, douche, wastafel, handdoekradiator, 'Velux' dakvenster en een houten spant in het zicht. Zolder: Wat een gave zolder is dit! Met een nokhoogte van circa 3.49 meter en diverse spanten en binten is hier een hele mooie slaapkamer (of meerdere) van te maken. Aan de voor- en achterzijde is er een 'Velux' dakvenster aanwezig. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, met bestrating een brede achterom, plantenborders, een buitenkraan en toegang tot de kelder en de berging. Kelder: Oude gewelf met een hoogte van circa 1.27 meter. Berging: Flinke berging (circa 5.15 x 3.27 meter) met elektra, die ideaal is voor een atelier, hobbyruimte of om gewoon lekker veel spullen op te slaan. Algemeen: - Verrassend ruime en veelzijdige woning; - Centrum-1 bestemming (waardoor volledig wonen, maar ook wonen en werken is toegestaan); - 4 slaapkamers en 2 werkkamers, met de mogelijkheid voor extra; - Ruime zolder; - Airco's in alle werk- en slaapkamers voor verwarming en koeling; - Achtertuin met riante berging en een achterom; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden). - Beschermd stadsgezicht; - Centraal gelegen nabij diverse (centrum)voorzieningen, de jachthaven en de winkels; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1791
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.