Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Dalemsestraat 31
4691CW Tholen • Zeeland
Disponible
Galerie de photos
Description
Als je altijd al gedroomd hebt van een riant gezinshuis of een winkel/praktijk aan huis in het gezellige centrum van Tholen, dan biedt de Dalemsestraat 31-33 jou een geweldige kans! Er is namelijk volop ruimte en je hebt hier heel veel mogelijkheden. Kom gerust langs en laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer, de ruime keuken, twee fijne werkkamers, vier heerlijke slaapkamers en de fantastische badkamer. De zolder biedt bovendien ruimte voor extra slaapkamers of gewoon voor een hoop opslagruimte. De heerlijke achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de achterom en heeft een authentieke berging, perfect als atelierruimte. De ligging is ideaal, middenin het historische centrum, met supermarkten, winkels en de jachthaven op loopafstand. Tenslotte heeft de woning een gunstig energielabel C en zijn er airco's in alle werk- en slaapkamers, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een prettig leefklimaat zonder een torenhoge gasrekening! Ben jij klaar om hier je dromen waar te maken? We zien je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Entree met toegang tot de werkkamer en de hal. Hal: De hal heeft een trapopgang (met trapkast) en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte en tot een riant toilet met wastafel en kasten. Woonkamer: Royale woonkamer met een schouwpartij, voormalige en-suite kasten en openslaande tuindeuren. Er is een tussenwand geplaatst om een extra werkkamer te creëren. Werkkamer: Handige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor en beschikt de ruimte over een airco. Multifunctionele ruimte: Deze voormalige winkelruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich ook uitstekend voor andere aan-huis-gebonden beroepen of als speelkamer. De kamer heeft een eigen toegangsdeur, een aangename lichtinval door de grote pui, een airco en de meterkast (13 groepen inclusief kookgroep, 2 krachtstroomgroepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters). Dichte keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een wasmachine-aansluiting. Tevens hangt hier de CV-combiketel (Nefit Proline, 2021) en is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Riante overloop met 2 'Velux' dakvensters (inclusief verduistering), spanten in het zicht, 2 ruime inloopkasten, een betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. Door de omvang van de overloop is er hier eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer - met airco, vaste kast in het knieschot en een authentieke spant in het zicht - en slaapkamer 2 - met airco - zijn gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers 3 (met vaste kasten) en 4 beide ook met een airco en spanten in het zicht. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een hoekbad, douche, wastafel, handdoekradiator, 'Velux' dakvenster en een houten spant in het zicht. Zolder: Wat een gave zolder is dit! Met een nokhoogte van circa 3.49 meter en diverse spanten en binten is hier een hele mooie slaapkamer (of meerdere) van te maken. Aan de voor- en achterzijde is er een 'Velux' dakvenster aanwezig. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, met bestrating een brede achterom, plantenborders, een buitenkraan en toegang tot de kelder en de berging. Kelder: Oude gewelf met een hoogte van circa 1.27 meter. Berging: Flinke berging (circa 5.15 x 3.27 meter) met elektra, die ideaal is voor een atelier, hobbyruimte of om gewoon lekker veel spullen op te slaan. Algemeen: - Verrassend ruime en veelzijdige woning; - Centrum-1 bestemming (waardoor volledig wonen, maar ook wonen en werken is toegestaan); - 4 slaapkamers en 2 werkkamers, met de mogelijkheid voor extra; - Ruime zolder; - Airco's in alle werk- en slaapkamers voor verwarming en koeling; - Achtertuin met riante berging en een achterom; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden). - Beschermd stadsgezicht; - Centraal gelegen nabij diverse (centrum)voorzieningen, de jachthaven en de winkels; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Contenu
- 717 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1791
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Machteld van Gelrestraat 50
4691HR Tholen
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 121
4691GP Tholen
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meanderlaan 21
4691LJ Tholen
€ 489.500 k.k.
€ 3.680/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garnalenstraat 13
4691KM Tholen
€ 389.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Van Boeijenstraat 46
4691DM Tholen
€ 399.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doelweg 60
4691CT Tholen
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Binnenkamer 4
4691DG Tholen
€ 567.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dalemsestraat 20
4691CX Tholen
€ 339.000 k.k.
€ 2.712/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
