Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Het Lint 13

4691DK Tholen • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tholen

Galería de fotos

Het Lint 13 Tholen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan Het Lint 13 in Tholen is deze schitterende vrijstaand-geschakelde woning te koop! Het plekje is fantastisch, de woning is instapklaar, heerlijk licht en heeft een prachtige tuinkamer. Alles is netjes onderhouden en je merkt dat er met aandacht is gewoond. De woning is gebouwd in jaren-30-stijl (met bijvoorbeeld een erker en roede indeling in de ramen), maar biedt echt het comfort van nu. Goed geïsoleerd, een HR-combiketel met warmte-terugwininstallatie, 19 zonnepanelen en koelen en verwarmen met de warmtepomp-airco. Lekker wonen dus, met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. Je woont hier in de fijne wijk Stadszicht, een rustige en kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Tholen. Via de A4 zit je zo in Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen of richting de Randstad. Kom kijken en je gaat het ervaren: je voelt je hier meteen thuis! Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, zonnepanelen groep, groep voor de laadvoorziening en glasvezelaansluiting) en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken en bijkeuken: De woonkamer is zo’n plek waar je het liefst blijft hangen. De erker, het licht door de vele raampartijen, de 'Jydepejsen Senza' speksteen houtkachel (ter overname) – het voelt warm en vertrouwd. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk. De keuken sluit daar goed op aan: open, met ruimte voor een grote eethoek en compleet uitgerust met o.a. een 5 zone 'Küppersbusch' inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, close-in boiler en diverse kasten en lades, met in de hoek een pannencarrouselkast. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Handig voor wasmachine, droger en voorraad, met directe toegang tot de garage én de tuin. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken vloer, in de bijkeuken een tegelvloer. De woonkamer en de hal hebben recent nog een opknapbeurt gehad qua schilder- en behangwerk. 1e verdieping: Boven geeft de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte toilet (erg prettig!) met hangcloset, en de vaste kast naast de trapopgang. De dakkapel zorgt dat er ook hier een fijne lichtinval is. Slaapkamers: Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, en de ouderslaapkamer - met kastenwand - ligt aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is een elektrisch screen aanwezig. In de slaapkamers en op de overloop ligt tapijt. Badkamer: Fijne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en badkamerkachel. De ruimte is geheel betegeld en het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder: lekker veel bergruimte en er is daglicht via het dakvenster. Je zou hier zeker een extra slaapkamer kunnen creëren! Je vindt hier ook de WTW-installatie, de CV-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2018) en de omvormers van de zonnepanelen. Garage: Inpandige garage (ca. 7.24 x 2.97 m), met uitstortgootsteen, elektra en elektrische stalen kanteldeur. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers komen hier goed aan hun trekken. Er is een terras, een gazon, mooie beplanting met diverse bomen en natuurlijk de prachtige tuinkamer (ca. 5.88 x 2.94 m), met elektra en verlichting. Deze is met glazen schuifwanden geheel af te sluiten; een heerlijk en gezellig plekje. Buiten leef je dus net zo fijn als binnen! De achtertuin is overigens ook langszij bereikbaar, via een poort. Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin met 2 perenbomen, groenblijvende hagen en een eigen oprit (ca. 12 x 3 m) met een laadvoorziening en plek voor meerdere auto’s. Algemeen: - INSTAPKLARE vrijstaand-geschakelde woning; - Royale woonkamer met erker, open keuken en bijkeuken; - Inpandige garage en ruime oprit; - 3 slaapkamers (en mogelijkheid voor een 4e op de huidige zolder); - Royale bergzolder; - Goede staat van onderhoud; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energiezuinig met CV-combiketel, WTW, airco voor verwarmen en koelen en 19 zonnepanelen; - EV laadbox aanwezig; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.500

Coste del comprador (estimado): € 14.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.940

3,04%

Anualmente

%

€ 31.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
41 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.