Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Het Lint 13

4691DK Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Het Lint 13 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Het Lint 13 in Tholen is deze schitterende vrijstaand-geschakelde woning te koop! Het plekje is fantastisch, de woning is instapklaar, heerlijk licht en heeft een prachtige tuinkamer. Alles is netjes onderhouden en je merkt dat er met aandacht is gewoond. De woning is gebouwd in jaren-30-stijl (met bijvoorbeeld een erker en roede indeling in de ramen), maar biedt echt het comfort van nu. Goed geïsoleerd, een HR-combiketel met warmte-terugwininstallatie, 19 zonnepanelen en koelen en verwarmen met de warmtepomp-airco. Lekker wonen dus, met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. Je woont hier in de fijne wijk Stadszicht, een rustige en kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Tholen. Via de A4 zit je zo in Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen of richting de Randstad. Kom kijken en je gaat het ervaren: je voelt je hier meteen thuis! Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, zonnepanelen groep, groep voor de laadvoorziening en glasvezelaansluiting) en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken en bijkeuken: De woonkamer is zo’n plek waar je het liefst blijft hangen. De erker, het licht door de vele raampartijen, de 'Jydepejsen Senza' speksteen houtkachel (ter overname) – het voelt warm en vertrouwd. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk. De keuken sluit daar goed op aan: open, met ruimte voor een grote eethoek en compleet uitgerust met o.a. een 5 zone 'Küppersbusch' inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, close-in boiler en diverse kasten en lades, met in de hoek een pannencarrouselkast. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Handig voor wasmachine, droger en voorraad, met directe toegang tot de garage én de tuin. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken vloer, in de bijkeuken een tegelvloer. De woonkamer en de hal hebben recent nog een opknapbeurt gehad qua schilder- en behangwerk. 1e verdieping: Boven geeft de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte toilet (erg prettig!) met hangcloset, en de vaste kast naast de trapopgang. De dakkapel zorgt dat er ook hier een fijne lichtinval is. Slaapkamers: Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, en de ouderslaapkamer - met kastenwand - ligt aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is een elektrisch screen aanwezig. In de slaapkamers en op de overloop ligt tapijt. Badkamer: Fijne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en badkamerkachel. De ruimte is geheel betegeld en het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder: lekker veel bergruimte en er is daglicht via het dakvenster. Je zou hier zeker een extra slaapkamer kunnen creëren! Je vindt hier ook de WTW-installatie, de CV-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2018) en de omvormers van de zonnepanelen. Garage: Inpandige garage (ca. 7.24 x 2.97 m), met uitstortgootsteen, elektra en elektrische stalen kanteldeur. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers komen hier goed aan hun trekken. Er is een terras, een gazon, mooie beplanting met diverse bomen en natuurlijk de prachtige tuinkamer (ca. 5.88 x 2.94 m), met elektra en verlichting. Deze is met glazen schuifwanden geheel af te sluiten; een heerlijk en gezellig plekje. Buiten leef je dus net zo fijn als binnen! De achtertuin is overigens ook langszij bereikbaar, via een poort. Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin met 2 perenbomen, groenblijvende hagen en een eigen oprit (ca. 12 x 3 m) met een laadvoorziening en plek voor meerdere auto’s. Algemeen: - INSTAPKLARE vrijstaand-geschakelde woning; - Royale woonkamer met erker, open keuken en bijkeuken; - Inpandige garage en ruime oprit; - 3 slaapkamers (en mogelijkheid voor een 4e op de huidige zolder); - Royale bergzolder; - Goede staat van onderhoud; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energiezuinig met CV-combiketel, WTW, airco voor verwarmen en koelen en 19 zonnepanelen; - EV laadbox aanwezig; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.