Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Louisestraat 2

4691EZ Tholen • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tholen

Galería de fotos

Louisestraat 2 Tholen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS OPGELET, want we mogen jullie weer een leuke woning in Tholen aanbieden! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren niet stilgezeten en heeft de woning in 2023 grondig gerenoveerd. Kom binnen en laat je verbazen door de fijne woonkamer met open keuken, de 2 ruime slaapkamers en de keurige - en vooral royale - badkamer. De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk en heeft bovendien een fijne overkapping. Zo geniet je heerlijk van de tuin, zonder al te veel onderhoud. Ideaal toch? De woning is gunstig gelegen dus je loopt zo naar de supermarkten, de winkels of even naar het historische centrum en de jachthaven. Na de renovatie heeft de woning een energielabel B gekregen, dus check bij je financieel adviseur wat dit voor extra leenmogelijkheden oplevert! Zien we je snel tijdens een bezichtiging? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en een deur naar de woonkamer. De PVC vloer is doorgelegd tot en met de keuken. Woonkamer: De riante woonkamer heeft een tv-meubel met sierhaard (ter overname), inbouwspots en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2023): De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en een kastenwand. Ook is er een achterdeur naar de overkapping. Portaal: Het portaal geeft toegang tot een geheel betegeld hangtoilet met fontein en tot de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. Op de overloop hangt tevens een airco-unit voor verwarming en koeling. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en inbouwspots. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook inbouwspots en een tapijtvloer. Badkamer (2023): Royale en geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2 spiegels met verlichting en verwarming, een hangtoilet, witgoedaansluitingen, handdoekradiator, inbouwspots en een uitzetraam. Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.57 meter en de CV-combiketel (Intergas, 2022). Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, plantenborders, elektra en een fraaie overkapping. Algemeen: - Fijne, instapklare starterswoning; - 2 slaapkamers en een riante badkamer; - Grotendeels gerenoveerd in 2023; - Airco op de verdieping; - Gunstige locatie nabij diverse winkels, supermarkten en de jachthaven; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: eind augustus/begin september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.500

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.940

2,78%

Anualmente

%

€ 13.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.